陸家嘴中信九廬
歷時(shí)八年，為設(shè)計(jì)完成上海陸家嘴金融中心稀有的住宅建筑群中信九廬，ARQ建筑事務(wù)所從整體布局到房型設(shè)計(jì)，再到細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)都力求完美，通過(guò)設(shè)計(jì)將其區(qū)位和景觀資源的價(jià)值最大化，打造環(huán)境適宜，視野開(kāi)闊的國(guó)際一線江景住宅產(chǎn)品。
陸家嘴中信九廬位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融城，其所在地原為上海船廠（浦東），現(xiàn)作為陸家嘴金融中心區(qū)二期部分，是一處集金融、商務(wù)辦公、酒店、住宅、文化娛樂(lè)功能為一體的立體綜合城市區(qū)域。
中信九廬處在濱江金融城的東端，東側(cè)為榮成路，南面為銀城路，北面局部與工業(yè)建筑遺跡地1862上海船廠老廠房毗連，地塊內(nèi)大部分區(qū)域面向黃浦江無(wú)遮擋，擁有著十分優(yōu)越的區(qū)位和景觀條件。
作為陸家嘴金融中心稀有的住宅地塊，其地段資源不可再生，同時(shí)它濱臨黃浦江，坐擁全角度無(wú)遮擋的江景，景觀資源不可復(fù)制。
ARQ建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的中信九廬便由此出發(fā)，將這些不可再生、不可復(fù)制的資源最大化地利用起來(lái)，打造環(huán)境適宜、視野開(kāi)闊的國(guó)際一線江景住宅。
可利用景觀資源分析
景觀最大化
房地產(chǎn)的價(jià)值，最高的是區(qū)位價(jià)值，ARQ建筑事務(wù)所由景觀位置引導(dǎo)整體布局，以景觀最大化為原則，充分利用其區(qū)位的景觀資源。
為了將每座塔樓沿江景觀資源最大化，ARQ建筑事務(wù)所將整體建筑體量分解為9 座高層住宅。所有建筑均沿基地建筑控制線的四周邊界布置，形成內(nèi)部圍合庭院空間，同時(shí)最優(yōu)化每座高層住宅的景觀視角朝向，滿足日照、間距等設(shè)計(jì)規(guī)范。
面向外部，它充分利用北側(cè)黃浦江的一線江景，以及西南方向陸家嘴金融中心建筑群的城市景觀。面向內(nèi)部，通過(guò)一萬(wàn)平米的超大中央花園，營(yíng)造出對(duì)內(nèi)的園林景觀。并且采用了7棟點(diǎn)式塔樓和2棟板式塔樓的布局，讓住戶在獲得最佳景觀的同時(shí)，也獲得最佳的取景視線。
ARQ建筑事務(wù)所將整體設(shè)計(jì)依據(jù)景觀等級(jí)布置相應(yīng)級(jí)別居住單元，保證每一個(gè)單元都有一個(gè)絕佳的主題景觀。
江景
在世界任何地方，水面的地理特征都是引人入勝的，它代表著環(huán)境的平和以及周邊空間視野的開(kāi)放。
通過(guò)合理的布局，ARQ建筑事務(wù)所將九廬的設(shè)計(jì)最大限度地提高水景單元的數(shù)量，超過(guò)90%的居住單元能享受直接的江面景觀。
北側(cè)面向北外灘的一線江景
城市天際線
第二個(gè)最具價(jià)值的景觀點(diǎn)是陸家嘴的城市天際線。
當(dāng)江景已經(jīng)被充分利用，而部分位置不能直接利用江景時(shí)，城市天際線便有了重要的意義。部分塔樓朝向直面城市天際線，中信九廬近90%的住戶可以享受陸家嘴CBD驚艷的城市景觀。
西南方向的陸家嘴CBD城市景觀
中心花園
中信九廬的建筑沿外圍布置，因而在內(nèi)部營(yíng)造出了一萬(wàn)平米的超大中央花園。
外圍的長(zhǎng)廊建立了一個(gè)巨大的廣場(chǎng)邊界，它定義了花園的形態(tài)。在花園內(nèi)部，一系列弧形交叉的路徑，提供了人性尺度的綠色空間。樹(shù)冠巨大的喬木提供蔭蔽，低矮的灌木提供休閑空間，涼亭提供聚會(huì)場(chǎng)所，而獨(dú)特造型的會(huì)所創(chuàng)造了一個(gè)豪華而放松的空間。
內(nèi)部超1萬(wàn)平米的超大中央花園
公共與私密
私密性也是中信九廬的重要組成部分，它體現(xiàn)了主人對(duì)私人空間的掌握權(quán)。因此項(xiàng)目對(duì)景觀充分開(kāi)放的同時(shí)，也需要避免內(nèi)部相互的視線干擾。
開(kāi)放景觀且保證私密的布局設(shè)計(jì)
布局控制
中信九廬采用周邊式布局使建筑的間距最大化，同時(shí)通過(guò)旋轉(zhuǎn)、錯(cuò)位的方式，在有限的用地內(nèi)，使得視線距離最大化。
合理布置避免視線干擾
景觀控制 另一方面，通過(guò)景觀來(lái)界定空間，引導(dǎo)視線。
ARQ建筑事務(wù)所通過(guò)主題花園的設(shè)計(jì)，將中信九廬與臨近的道路和建筑分隔開(kāi)來(lái)。外圍塔樓環(huán)繞，形成“無(wú)限森林”，從而界定了公私空間。內(nèi)部的超大中央花園，則可以使建筑成為景觀的對(duì)景。
景觀界定空間，引導(dǎo)視線
立面設(shè)計(jì)
在立面設(shè)計(jì)上，對(duì)可能產(chǎn)生不利視線的區(qū)域，設(shè)立精美的陶板外墻，通過(guò)裝飾百葉進(jìn)行視線引導(dǎo)，開(kāi)放有利視線，屏蔽不利視線，ARQ建筑事務(wù)所以流線型的設(shè)計(jì)，規(guī)整住宅建筑中零碎的立面。
流線與秩序
中信九廬的流線設(shè)計(jì)也是提升居住體驗(yàn)的重要組成部分，其既需要明確的分類，也需要嚴(yán)整的秩序，做到人車分離，不同流線互不干擾。
由于建筑位于濱江區(qū)域，考慮到防洪需求，設(shè)計(jì)抬高了場(chǎng)地標(biāo)高，將首層平面規(guī)劃設(shè)置在絕對(duì)標(biāo)高7米的大平臺(tái)處，因而形成了具有高差的兩個(gè)空間。
整個(gè)地面花園僅供人步行，而車輛的流線則在花園的地下室循環(huán)。這樣無(wú)論是在花園或是居室的陽(yáng)臺(tái)和窗戶都看不到嘈雜的車流。
地下中庭
地下室除了提供車行流線和落客外，還設(shè)有車庫(kù)，這些活動(dòng)都隱藏在大花園的下面。在每棟樓的落客處，都設(shè)置了和地面打通的下層庭院。
ARQ建筑事務(wù)所通過(guò)雙層采光的設(shè)計(jì)，將光線從花園帶到車輛停靠點(diǎn)，柔和的曲線讓中央花園的綠色伸展下來(lái)，因此住戶車行歸家時(shí)，進(jìn)入的不再是冷冰冰的地下車庫(kù)，而是到達(dá)連接花園的下沉庭院，通過(guò)兩層通高的大堂，以最短的步行路線進(jìn)入塔樓。
地面花園
地面人行流線上的內(nèi)部道路，既有便捷的入戶路徑，又有沁人心扉的沿途天然氧吧森林，鬧中有靜、靜中藏趣、趣中生境；曲徑通幽、層層遞進(jìn)、環(huán)環(huán)相扣。
“濱水”的建筑形象
Architectural Image
中信九廬的建筑外形延續(xù)了陸家嘴金融中心整個(gè)區(qū)域的設(shè)計(jì)元素。
2011年，ARQ建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的雙輝大廈（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行/建設(shè)銀行總部，2011年獲CTBUH高層建筑獎(jiǎng)）以內(nèi)凹的造型，寓意一艘巨大的輪船駛?cè)朦S浦江而留下的剪影，周圍建筑群也延續(xù)著以水為意象的建筑形象，鱗次櫛比的高層建筑，都可以視作那艘巨船入江激起的水花。
雙輝大廈（左）與 陸家嘴金融中心建筑群（右）
沿江而下，中信九廬的建筑形象便是巨船蕩起的漣漪。
ARQ建筑事務(wù)所以GRC和陶板材料，在外立面做出柔和的曲線造型，不僅整合了立面，而且波紋的形象也使得浦江南岸的建筑呈現(xiàn)統(tǒng)一和諧的景觀。
中信九廬地處黃浦江黃金區(qū)段，其本身也將成為浦江南岸的城市景觀之一。未來(lái)，它也將成為陸家嘴乃至上海形象的一部分。
項(xiàng)目信息 credits
項(xiàng)目名稱：陸家嘴中信九廬
項(xiàng)目時(shí)間：2012-2020
地塊規(guī)劃總用地面積：50,117.5 ㎡
總建筑面積：115,000㎡
建筑功能：住宅
建筑設(shè)計(jì)：ARQ建筑事務(wù)所
室內(nèi)設(shè)計(jì)：Kelly Hoppen、AB Concept
LDI：上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
建筑師洞見(jiàn) architect’s insight
朱立琦 Raymond Chu
ARQ建筑事務(wù)所中國(guó)區(qū)總裁
Q：九廬的豪宅設(shè)計(jì)如何區(qū)別于傳統(tǒng)的住宅設(shè)計(jì)？
朱立琦：我們看到很多住宅設(shè)計(jì)，排樓的方式大多都是排排坐，做一個(gè)總體的花園，然后上面一個(gè)個(gè)地“插蠟燭”，這樣很容易就形成項(xiàng)目?jī)?nèi)部的遮擋。
九廬要把江景和城市的景觀用到最足，所以我們從第一天規(guī)劃起，就采用了另一種方式——不是把住宅切成平行的板塊，而是沿著基地的外圍，沿著最大的邊長(zhǎng)去利用最大的景觀面，內(nèi)部也形成了自然的公園。
Q：為何要?jiǎng)?chuàng)造下沉式的中央花園？
朱立琦：豪宅的流線設(shè)計(jì)也是其品質(zhì)的關(guān)鍵，既要人車分流，但我們也不希望住戶還是像傳統(tǒng)的一樣，開(kāi)車回家就是到達(dá)地庫(kù)。所以花園有部分設(shè)計(jì)了下沉式的庭院，這樣你開(kāi)車回家不會(huì)覺(jué)得是在地下，因?yàn)閭?cè)面有天光有綠植，你會(huì)覺(jué)得你是在花園。
這樣我們把內(nèi)部的景觀面也最大化地利用了起來(lái)。
Q：豪宅設(shè)計(jì)最核心的理念是什么？
朱立琦： 我們認(rèn)為豪宅和資源的關(guān)系中，最核心的就是人和景觀的互動(dòng)。
傳統(tǒng)的住宅可能在討論的是，你是生活在哪一個(gè)房間之中；而豪宅可能需要考慮的是，你要生活在哪種景觀之中。你要和外界互動(dòng)，要共享景觀，才能充分表現(xiàn)出豪宅區(qū)位資源的價(jià)值。
我想，國(guó)際一線江景豪宅就是要在走進(jìn)的那一刻，有一種“擁有全世界”的感覺(jué)。
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