本周(10月21日—27日)，西安樓市意向登記“扎堆”，共有10個項目1897套房源進行了意向登記;1項目進行了價格公示;11項目取得了預售許可證。
項目登記整體“遇冷”
開盤去化率最高82%
從意向登記情況看，本周已經(jīng)結(jié)束登記的項目有：
旭景清園17幢，推售109套房源，意向登記申請數(shù)(含撤銷)371個家庭，核驗家庭312個，需搖號開盤;
陜建東元府推售224套房源，意向登記申請數(shù)(含撤銷)827個家庭，核驗家庭668個，需搖號開盤;
陽光城·翡麗公園推售374套房源，意向登記申請數(shù)(含撤銷)287個家庭，核驗后人數(shù)僅124個，可自行開盤。
除此之外，正在登記的項目有:
紫云府攬境7#、9#、10#樓，共推售216套房源，戶型面積113—175㎡，銷售均價15307.86元/ ;
龍湖云璟，共84套房源，戶型面積為90—142㎡，銷售均價18596.71元/㎡;
大明宮金茂府6#、7#樓，共92套房源，戶型面積為169—272㎡的改善戶型，銷售均價25178.24元/㎡;
紫薇·云上1#、2#樓，共127套房源，戶型面積有212㎡、218㎡、246㎡，均為三室戶型，銷售均價27033.7元/㎡;
紫薇云峰里6#、7#、12#樓，共206套房源，戶型面積100—143 ㎡，銷售均價24467.36元/ ;
泛悅天境5#，共72套房源，推售房源面積有108㎡、138㎡的三室戶型，銷售均價17910.47元/㎡;
青云尚小區(qū)9#、11#、14#、15#、16#、17#，共推售房源393套，戶型面積為120—213㎡，銷售均價25648.42元/。截至發(fā)稿，還未結(jié)束登記的項目中，除龍湖云璟登記人數(shù)飄紅外，其余項目均暫未超過房源數(shù)。
本周開盤的多個項目中，平均去化率最高的是位于港務區(qū)的保利錦上，220套房源供應數(shù)實際成交了180套，平均去化率為82%，項目成交均價15188元/㎡，屬于毛坯交付。
位于浐灞的招商央璽，供應房源27套，共成交15套，平均去化率為56%，該項目的成交均價為21509元/㎡，屬于精裝修交付。
而位于高新的碧桂園高新云墅296套房源，僅成交了67套，平均去化率為23%，該項目的成交均價為23408元/㎡，屬于精裝修交付。
11項目取得預售許可證
101.961畝住宅用地成交
本周金地玖峯悅迎來了首次價格公示。公示價格的是1#、2#，分別為15F、14F的小高層，均為2梯4戶，戶型面積約108㎡、128㎡，備案均價分別為16578元/ 、16696元/㎡，毛坯交付。
從預售證發(fā)放來看，本周11項目取得了預售許可證。分別是航空康養(yǎng)城(二期)、陽光城·翡麗公園項目(一期)、中糧陸港國際絲路中心(東區(qū))項目、大明宮金茂府(QJ10-10-259)、未來之城DK-8、紫云府攬境、泛悅天境、華潤置地·未來城市DK-4、青云尚小區(qū)、龍湖云璟地塊一(一期)、中天云望項目。取得預售證的項目中，除中天云望、華潤置地·未來城市DK-4、中糧陸港國際絲路中心(東區(qū))為商業(yè)外，其余8項目均為住宅。
本周土地市場也很有看點。首先在供應上，高新區(qū)絲路軟件城板塊3宗地發(fā)布公告，共計78.77畝。根據(jù)計劃，公告中的3宗地，掛牌時間為2022年11月11日至11月24日。在成交上，本周中海以24.53億元底價摘得高新中央創(chuàng)新區(qū)板塊101.961畝住宅用地，折合樓面價12883元/㎡。據(jù)了解，該宗地位于高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃十五路以南，韋二十四路以北，規(guī)劃九路以東，西太路以西。用途為住宅，屬于中央創(chuàng)新區(qū)優(yōu)質(zhì)位置之一，也是中海再次重力布局該區(qū)域。 (華商報記者 張毅)