層層梯田層層攀，山山水水美如畫(huà)。近年來(lái)，南川區(qū)石溪鎮(zhèn)鹽井村依托自然資源，持續(xù)實(shí)施人居環(huán)境改造和高品質(zhì)有機(jī)稻種植，不僅有了自己的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，唯美的梯田造型更是帶火了這里的旅游。
隨著游客紛至沓來(lái)，這里的民宿業(yè)發(fā)展?jié)u入佳境，更逐步形成了自己的三大“絕招”。
第一招：
自家房子自家經(jīng)營(yíng)
近幾年，鹽井梯田成為熱門(mén)景點(diǎn)，許多游客、攝影愛(ài)好者慕名而來(lái)，但是也出現(xiàn)了來(lái)了之后沒(méi)處吃飯、沒(méi)處住宿的情況，大家看在眼里，急在心里。
于是，該村亮出第一招——鼓勵(lì)村民自己開(kāi)民宿。
梯田驛站老板卓偉就是開(kāi)辦民宿的其中一人。卓偉家住鹽井村5組，離梯田只有五六百米的距離，平時(shí)他在外務(wù)工，每每被游客問(wèn)到能不能住宿和吃飯時(shí)，都對(duì)開(kāi)民宿非常心動(dòng)。在和家里人商量之后，他花費(fèi)15萬(wàn)元對(duì)家里進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修和改造，開(kāi)起了民宿。
卓偉告訴記者，他的民宿很簡(jiǎn)單，就是將家里閑置的房間進(jìn)行了布置，添置了一些家具，購(gòu)買(mǎi)了新的床單被罩，新買(mǎi)了些餐具等，家里老小都搭把手生意就做起來(lái)了。今年3月，他家民宿正式開(kāi)業(yè)，“五一”期間每天就有上百人在家吃飯，假期5天就收入了兩萬(wàn)多元，開(kāi)了幾個(gè)月也掙了六七萬(wàn)元了。
石溪鎮(zhèn)鹽井村黨總支書(shū)記劉建紅介紹，村里村民自己辦民宿已經(jīng)有16家了，每個(gè)民宿都有自家的特色。“我們號(hào)召村民不要追求豪華，保留民居特色，方便自家生活。因?yàn)樵谟慰投嗟臅r(shí)候那是店，游客少的時(shí)候就是他們的家，要達(dá)到‘開(kāi)門(mén)是店，關(guān)門(mén)是家’的效果，既能生活也能生產(chǎn)，讓村民足不出戶(hù)就能吃上旅游飯。”
第二招：
閑置民房打包招租
在家的村民可以就地開(kāi)辦民宿，不在家的村民任由房屋閑置豈不是浪費(fèi)?鹽井村又亮出了民宿發(fā)展的第二招——讓閑置民房也變成民宿。
為此，該村開(kāi)始梳理村里閑置民房的情況。“我們開(kāi)始一戶(hù)一戶(hù)地了解，哪些是偶爾回來(lái)，哪些是過(guò)年回來(lái)，哪些是過(guò)年都不回來(lái)的。”劉建紅說(shuō)，梳理出名單后，他們一一與村民進(jìn)行了聯(lián)系，有20戶(hù)村民同意將閑置房屋委托給村集體招商引資。
這種模式具體來(lái)說(shuō)，就是村民將閑置的民房由村集體統(tǒng)一打包出租，村民每年可以獲得租金，期滿(mǎn)后還可以得到修繕后的房屋。此外，村集體以土地和民房入股民宿項(xiàng)目，每年以獲得的經(jīng)營(yíng)收入分成壯大村集體經(jīng)濟(jì)。以5組村民胡志環(huán)為例，他已經(jīng)在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)了房屋，幾乎都不怎么回村，把自己村里510平方米的房屋交給村集體出租，村集體承諾在統(tǒng)一出租后每年他可以獲得保底每平方米10元的租金，且隨著民宿效益的增加還能獲得一定比例的分紅。
“這樣的模式，可以實(shí)現(xiàn)村民、村集體和投資方三贏的局面。”劉建紅說(shuō)，許多民宿投資者都很看重鹽井的發(fā)展條件，目前，他們正在完善相關(guān)的招租事宜。
第三招：
委托村里整棟日租
比起常年不回村的情況，更多的村民是在外務(wù)工或者會(huì)回村過(guò)年，大部分時(shí)間房屋閑置卻一年也要小住一段時(shí)間。為了將這類(lèi)閑置房屋利用起來(lái)，村里有自己的第三招——日租。
劉建紅介紹，這類(lèi)房屋由村民委托給村集體托管，由村集體出錢(qián)完善房屋的基礎(chǔ)設(shè)施，負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生，以日租的形式整棟出租給游客，采用掃碼入住的形式，讓游客能直接體驗(yàn)“有天有地”的鄉(xiāng)村生活。村集體將按比例分紅給村民，在村民回村時(shí)也可以直接回家入住，還是堅(jiān)持了“開(kāi)門(mén)是店，關(guān)門(mén)是家”。
“憑借這三招，我們的民宿將發(fā)展得越來(lái)越好，明年全村民宿收入預(yù)計(jì)可達(dá)到300萬(wàn)元。”
值得一提的是，在民宿打造過(guò)程中，該村堅(jiān)持不破壞生態(tài)，不大修大建，注重體驗(yàn)，突出特色，打造精品，讓游客擁有安靜的環(huán)境、貼心的服務(wù)，能回歸大自然、了解當(dāng)?shù)匚幕⒌玫接淇斓捏w驗(yàn)。