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“晴格格”王艷的豪宅，一直是娛樂圈神一般的存在。

她一直以與故宮為鄰為傲，跳個舞都能有王府井(行情600859,診股)百貨大樓的屋頂入鏡，屋頂噴泉、豪華泳池、奢侈裝修，是不少人的“夢中情房”。

但是對于她來講，這樣的日子恐怕不多了。

為啥？

最近，阿里拍賣上有一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓，盛京銀行朝陽支行轉(zhuǎn)讓北京王府世紀(jì)發(fā)展有限公司的債權(quán)，出價11.2億，好幾千人圍觀，但是無人出價，競價失敗。

7.5億的本金，3.7億的利息，銀行剛好回本，王府世紀(jì)大廈是這筆債權(quán)的抵押物，評估市場價大約15.39億，比起拍價貴4億多，看起來是有賺頭的。

但在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場形勢下，估值也就是個估值，有價無市。淪為爛資產(chǎn)的房地產(chǎn)，連銀行也沒轍了。

不過，這對王艷來講，算是一個好消息，這意味著她還可以繼續(xù)住在“自家的房子”里。

從產(chǎn)權(quán)上來看，這棟樓屬于王府世紀(jì)，老板是她的老公王志才，當(dāng)然，她本人也是一個小股東，天眼查的信息顯示，她是持有王府世紀(jì)10%的星燦置業(yè)的股東，持股2.5%。

但是因為這個公司相關(guān)的債務(wù)太多，除了王志才，王艷也成為了被執(zhí)行人，她涉及的終本案件的未履行金額有8.73億。

當(dāng)然，這棟樓能成為娛樂圈的風(fēng)暴中心，不僅僅是因為王艷，更因為她的繼子王爍。

王爍是王志才與前妻的孩子。

據(jù)說，王志才在國內(nèi)時只是一個手表廠的職工，后來去了香港，跟一富婆結(jié)婚之后進入房地產(chǎn)行業(yè)，賺到了第一桶金。

后來，他身份一變成了港商，回到內(nèi)地投資。

王府世紀(jì)的肇始是在1993年，那是港商的幸福時刻，有頭有臉的基本都能拿到很好的地塊，陳麗華投資修建長安大廈，新世界(行情600628,診股)拿到了崇文門區(qū)域，李嘉誠后來建了東方新天地。

賺錢是不用說的了，作為富二代，王爍可以說是春風(fēng)得意，他的愛好之一，也是泡女明星。

2009年4月，王爍與周迅同回王府世紀(jì)被拍，倆人戀情曝光，而在周迅之前，是牛萌萌。

王爍為周迅下了大手筆，在被偷拍半年后的芭莎慈善夜，成龍拿出了一件紫檀宮殿模型拍賣，臺下競標(biāo)的卻是房祖名，從100萬最終加到了388萬。

當(dāng)然了，這不是父子倆的拍賣游戲，房祖名是受人之托，電話那頭遙控加價的正是其好友王爍，王爍買下模型，直接送給了在場的周迅。

那時，富二代泡女明星都算是常態(tài)了，那時四個“wang”姓富二代，被冠以“京城四少”之名，他們是王爍、王珂、汪小菲、汪雨。

王珂找了“賢妻”劉濤，夫妻倆都很會寫小作文；

有旗人媽媽的汪小菲，甩了張雨綺，情定大S；

汪雨也是二代，趙薇、黃奕、張敏都曾是其座上賓。

不過，“京城四少”之間并非朋友，互相鬧騰起來也很大，2010年底，王爍和王珂在王府井駕車相遇并出現(xiàn)事故，結(jié)果王爍下車，對王珂拔槍相向，然后駕車離去。

王珂報警，然后驅(qū)車跟隨，結(jié)果王爍來了個急剎車，兩車再次相撞，王珂的奧迪起火，王爍開車揚長而去。

本來保險可以解決的事情變成肇事逃逸，最后在王爍家中搜出了槍支，王爍因此還進去蹲過一陣。這經(jīng)歷沒能改變他的暴脾氣，2013年，王爍因為打記者再次登上法制版。

當(dāng)然，老爹也沒消停，這位老板好賭，多次去澳門、新加坡賭博，最終欠下了近7000萬的賭債，不僅賭場追債，順帶著還坑了當(dāng)初借錢給他的疊碼仔，讓疊碼仔直接破產(chǎn)。

這么折騰，光一個王府世紀(jì)是不夠的。

那時，王家還有“長安街沿線最后一塊70年產(chǎn)權(quán)的宅地”。

這塊地是王志才在2004年拿下的，成本很低，據(jù)說只有5000萬左右，要建一個叫做“耀輝國際城”的豪宅項目，這塊地到手后，王志才轉(zhuǎn)讓了62%的股權(quán)，回籠了3100萬的資金。

這個項目從此就在不同的人手中流轉(zhuǎn)開來。

2007年8月，首開注資，耀輝國際城變成了擎峰閣；

2009年，項目轉(zhuǎn)手中國奧園，擎峰閣變成了長安8號；

2012年，長安8號迎來第五任主人香港金利豐；

2013年，佳兆業(yè)的郭英成家族接盤，長安8號成為了北京佳兆業(yè)廣場。

2021年，郭英成正式以130億的價格，把它賣給了佳兆業(yè)。

每次變更，都意味著項目的升值，爺倆想必在這個項目上就能賺到不少錢。

王爍曾是項目公司耀輝置業(yè)的副董事長，只不過，從2010年開始，公司開始頻繁變更，他從副董事長變成董事，在2012年，徹底被排除在董監(jiān)高之外了，不久之后，王志才也在董事名單中消失了。

王志才的名字不在了，但還是為佳兆業(yè)埋下了一個雷。

當(dāng)年雖然經(jīng)歷了各種變更，但還有3.17%的股份在王志才的王府世紀(jì)名下，然后王府世紀(jì)欠錢，這項目的股權(quán)也被凍結(jié)了，當(dāng)初花了錢的郭英成就很著急，現(xiàn)在的佳兆業(yè)也不富裕，這部分股權(quán)也花了不少錢，不能成為別人的籌碼。

那就打官司吧，從原告到上訴人，官司打到了今年，郭英成方都是敗訴。

這位地產(chǎn)大佬被坑得不輕。

現(xiàn)在來看，當(dāng)初的“京城四少”，也都人到中年，消停了不少，或者說，沒落了不少。

2013年，王爍打記者事件爆發(fā)之后，就被冠上了“京城惡少”之名，從此就低調(diào)行事了，當(dāng)然，其背后的財力也不足以支撐其繼續(xù)橫行霸道了，他的繼母王艷和弟弟球球，都開始頻繁地出通告賺錢了。

最低調(diào)的汪雨，女演員李鈺病逝，他以男友身份料理完葬禮后，也淡出了大眾的視野。

剩下兩位倒是常年在娛樂版掛著。

王珂境況并不如意，因結(jié)婚而淡出娛樂圈的劉濤在2010年又開始復(fù)出拍戲，上演了流傳好幾年的替夫還債戲碼，2013年，一部《賢妻》開播，劉濤用小作文的形式，回顧了他們的狗血故事：

剛剛結(jié)婚，就遭遇破產(chǎn)，王珂抑郁，提出離婚；懷孕期間，王珂超劑量服食藥物，分娩當(dāng)天，王珂昏厥，險些喪命，而劉濤不離不棄，最終幫其振作。

破產(chǎn)、藥物成癮、尿失禁、電擊救活，事無巨細，比故事會更故事會，比知音還知音，嫁入豪門的故事，最終演變成了大女主的戲份。

汪小菲的遭遇大家更熟悉。

與大S的閃婚故事，被王思聰Diss，旗人母親用變更國籍來拯救江河日下的俏江南，最終也沒有成功，落魄少爺再創(chuàng)業(yè)，結(jié)果最終還是與大S分道揚鑣。

結(jié)果，離婚戲碼恨不能掛一個月熱搜。

離婚后，前妻閃婚初戀，“又菜又愛玩”的汪小菲口出惡言，結(jié)果被狗仔爆婚內(nèi)出軌，高清畫面重錘渣男，他又不得不出來道歉滅火。

“京城四少”的故事落幕，后來房地產(chǎn)大火時又有了“新京城四少”，萬達公子王思聰、SOHO公子潘瑞、富力公子張量，王爍居然再次上榜。

不過，如今房地產(chǎn)的這個樣子，沒人再提“新京城四少”的茬了。

所謂豪門，還是不夠豪啊，尤其是在京城這個地界。