5月18日，2022中國(guó)住房租賃發(fā)展論壇線上舉行。作為過(guò)去幾年中住房租賃領(lǐng)域階段性成果比較優(yōu)秀的城市代表，合肥市受邀參加論壇并做經(jīng)驗(yàn)分享。“養(yǎng)人”的合肥，如何滿足全市人民特別是新市民、新青年群體的住房需求，如何幫助更多青年人才、產(chǎn)業(yè)工人和城市公共服務(wù)人員實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的“安居夢(mèng)”?記者采訪了合肥市住房租賃協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)伍艷。

今年計(jì)劃新籌集2.3萬(wàn)套間

2017年，合肥市入選國(guó)家首批住房租賃試點(diǎn)城市。保障性租賃住房方面，“十四五”期間，合肥將加快發(fā)展保障性租賃住房，計(jì)劃新增籌集保障性租賃住房15萬(wàn)間，占新增商品住房供應(yīng)比例達(dá)30%以上。2021年已完成籌集保障性租賃住房2.2萬(wàn)套間，2022年計(jì)劃新籌集保障性租賃住房2.3萬(wàn)套間。

“在住房租賃方面，合肥市出臺(tái)了系列政策，其中《合肥市促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法》是國(guó)內(nèi)首個(gè)出臺(tái)以地方財(cái)政鼓勵(lì)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的政策。”伍艷表示，一個(gè)又一個(gè)重大事項(xiàng)的具體推進(jìn)，一項(xiàng)又一項(xiàng)配套政策的系統(tǒng)推出，分別從供給側(cè)、需求側(cè)、市場(chǎng)規(guī)范側(cè)等方面協(xié)同發(fā)力，引導(dǎo)合肥市住房租賃行業(yè)和市場(chǎng)的健康快速發(fā)展。

政府租賃平臺(tái)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展

考慮到住房租賃市場(chǎng)“租不到”與“租不出”、供給與需求區(qū)域性錯(cuò)配和結(jié)構(gòu)性錯(cuò)配的實(shí)際，合肥市著手研發(fā)上線了政府租賃平臺(tái)，經(jīng)過(guò)多輪升級(jí)改造完善，已形成集“房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案、數(shù)據(jù)共享、信用監(jiān)管、資金獎(jiǎng)補(bǔ)、項(xiàng)目管理、統(tǒng)計(jì)分析”等功能于一體的官方平臺(tái)。

政府租賃平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展。截至目前，納入平臺(tái)管理的住房租賃企業(yè)增長(zhǎng)16.6倍、實(shí)名注冊(cè)用戶(hù)增長(zhǎng)134.5倍、平臺(tái)管理的租賃房源增長(zhǎng)13倍、實(shí)時(shí)在線可租房源增長(zhǎng)14.7倍。

合肥市租賃平臺(tái)上線至今共訪問(wèn)1.6億次，2021年累計(jì)訪問(wèn)7000萬(wàn)余次，日均訪問(wèn)量達(dá)19萬(wàn)余次。

5種方式籌集房源

住建部提出加大保障性租賃住房建設(shè)力度，完善住房保障體系。作為首批試點(diǎn)城市，合肥利用國(guó)有土地、集體建設(shè)用地、企事業(yè)單位存量閑置土地、園區(qū)配套用地新建和非住宅改建等5種方式籌集保障性租賃住房。

截至目前，累計(jì)建設(shè)集體經(jīng)營(yíng)性用地約0.45萬(wàn)套(間)、企事業(yè)單位自有存量土地約0.7萬(wàn)套(間)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地約0.5萬(wàn)套(間)、國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)約2.65萬(wàn)套(間)、存量房屋改建約0.2萬(wàn)套(間)，合計(jì)約4.5萬(wàn)套(間)。(記者 余佼佼)