新華社福州6月18日電 題：向“新”要動力 福州金山工業園區“蝶變”升級

新華社記者王成

圖為正在建設中的橘園洲片區智能產業園。（石美祥 攝）

(資料圖片僅供參考)

走進地處烏龍江畔的福州金山工業園區橘園洲片區，可以看到一棟棟嶄新的產業大樓拔地而起，現代化的藍色玻璃幕墻在陽光照耀下格外顯眼。登高俯瞰，一個以高新技術產業為主的創新型產業園區正成為江濱新地標。

就在3年多前，橘園洲片區還是連片低矮的閑置舊廠房，占地約1300畝，總建筑面積不足57萬平方米。2020年4月，該片區正式啟動改造，以政府收儲開發、國企開發利用模式，對4個地塊246.7畝土地拆舊建新，同時配套建設企業服務中心、金融服務中心，打造智能產業生態鏈。

“截至今年2月，新增高標準工業廠房45.6萬平方米、新增產業發展空間約33萬平方米，容積率從原先的平均1.3提高到2.89?！必撠熢撈瑓^改造的福州市倉山區土地開發建設投資集團有限公司總經理林聲說。

向“天”要土地，向“新”要動力?！皩⒃鹊闹埔隆⒅菩?、塑膠等舊產業遷出，新增招商資源全部用于招引電子信息、人工智能等主導產業的上下游企業，租金水平較市場上同類場地低約20％?！备Ｖ萁鹕焦I園區管委會經濟發展處處長姚力介紹，在硬件提升之外，片區在審批服務、融資等方面提供精細化服務，目前已吸引星網銳捷、寶寶巴士、億力集團等20余家企業落戶。

橘園洲片區的“蝶變”，正是傳統工業集中區福州金山工業園區提檔升級、轉型發展的縮影。

始建于20世紀90年代的金山工業園區，共包括橘園洲、金山、浦上、福灣、義序5個片區，經過20多年發展，土地整合難度大、基礎設施配套滯后等問題凸顯，總占地面積約1.35萬畝，建筑容積率僅1.0左右，產業規模不大、結構不優，工業功能弱化。

以園區標準化建設為抓手，金山工業園區通過“政府主導、國企開發、企業進駐”的收儲提升、企業自主提升、建設“園中園”等模式，提高土地使用效率，逐步剝離附加值低的低端制造業，引導智能產業、生物醫藥、數字經濟等新業態發展，推動產業結構“優二強三”。

位于金山片區的互聯網小鎮，曾因為產業遷出、企業關停，只剩下一棟棟老舊廠房，因為年久失修、破敗不堪，一度成為當地村民的“放牛地”。近兩年，園區引入福建飛客科技有限公司盤活資源，“引進一個，帶動一批”，推動產業“騰籠換鳥”。

圖為互聯網小鎮的大數據產業基地樓。新華社記者王成 攝

“‘小鎮’已入駐企業200余家，其中超過80％的企業是互聯網數字類型企業，打造成為集信息技術、數字創意、網絡安全和數字視聽直播等產業于一體的科技創新聚集地?！憋w客科技有限公司董事長陳麗平說。

大榕樹創意園占地面積56畝，早期曾是一個礦泉水廠所在地，2016年由福建瑞坤大榕樹文化產業股份有限公司入駐后投入1億余元重新改造，建筑面積達4萬多平方米，容積率從1.0提高到1.6。

“園區辦公場所處于動態飽和狀態，主導業態是科技創新產業，現有科技型企業130余家，其中高新技術企業20家，包括多家未來獨角獸企業、瞪羚企業?！比鹄ご箝艠涔径麻L陳騰飛說。

“向空間要效益、向產業要效益?！备Ｖ萁鹕焦I園區管委會副主任吳建康表示，智能產業作為主導產業的地位更加突出，產業集聚效應不斷顯現，目前園區智能產業企業超700家，數字經濟規模突破500億元。