趙鵬的別墅正在裝修，鄰居潘阿姨不請自來參觀，掉進院中天井受傷。潘阿姨以此索賠12萬余元，被法院駁回。

趙鵬購買的房屋是聯(lián)排別墅，與潘阿姨女兒家購買的房屋相隔不遠，當時兩家都在裝修。2019年1月20日下午4點，見趙鵬別墅院子外的大門未鎖，潘阿姨從大門處進入，準備看一下里面的裝修情況。穿過院子，走到房門口，見房門關閉，房門左側(cè)是一樓的落地窗，落地窗外有一處長方形的天井。趙鵬家當時正在裝修，天井口裝了兩塊玻璃和固定鋼架，中間部分未安裝玻璃，用一塊木板蓋住。潘阿姨經(jīng)過時一不留神，踩在天井口處的木板掉進了地下室。

“當時我和朋友們正在打麻將。”趙鵬說，只聽“轟隆”一聲，他和朋友趕緊跑過去看，潘阿姨已經(jīng)從天井掉了下去，連柜子都砸壞了。應潘阿姨要求，趙鵬和朋友把她送回了家。當天，潘阿姨被家人送往醫(yī)院，治療9天，被診斷為骨盆骨折、低蛋白血癥，經(jīng)鑒定為十級傷殘。

出于人道主義關懷，趙鵬給了潘阿姨1萬元，他說：“都在一個小區(qū)住，抬頭不見低頭見，不想鬧得很僵。但是他們要的太多，我也不能答應。”

2021年5月，潘阿姨把趙鵬告上法庭，要求賠償醫(yī)療費、傷殘賠償金、護理費等各項損失共計12萬余元。

潘阿姨說，趙鵬家的別墅，整個院墻全部被打掉處于未修建的狀態(tài)，周圍也未設圍欄和警示標志，導致自己誤入未完工的施工現(xiàn)場，才發(fā)生了摔傷事故。

法院經(jīng)審理認為，本案的爭議焦點是趙鵬對潘阿姨的受傷是否應當承擔賠償責任。

從一般人的角度來看，房屋天井處于趙鵬所有的私人區(qū)域，其位置靠近窗邊的非必要通道上，從潘阿姨的陳述來看，趙鵬的房屋當時處于裝修未完工狀態(tài)，潘阿姨主張趙鵬未在相應位置設安全警示標示，對趙鵬作為房主的要求過分苛刻。

雖然趙鵬別墅的院子大門未上鎖，但并不意味著一般公民未經(jīng)建筑物所有權人的同意，可以隨意進入建筑物專有區(qū)域部分，潘阿姨未提交證據(jù)證明其是受邀進入趙鵬家，趙鵬事實上也不可能隨時口頭提醒潘阿姨。

8月16日，記者從洪山區(qū)法院獲悉，經(jīng)過兩審終審，法院認為，潘阿姨擅自走進趙鵬正在施工的庭院內(nèi)造成損害，過錯不在于趙鵬，應由潘阿姨本人自行承擔責任，駁回了潘阿姨的訴訟請求。

(文中當事人均為化名)(記者耿珊珊通訊員洪法宣)