為加強住房租賃交易管理，規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為，維護租賃交易當(dāng)事人權(quán)益，7月1日，西安市住建局發(fā)出通知，對住房租賃交易經(jīng)營場所信息公示做出規(guī)范，7月15日起全市開始實行。
通知規(guī)定，住房租賃企業(yè)公示信息內(nèi)容為：1. 有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本，分支機構(gòu)應(yīng)公示公司總部的經(jīng)營地址;2. 住房租賃交易業(yè)務(wù)流程、住房租賃資金監(jiān)管流程、住房租賃合同網(wǎng)簽備案流程;3. 房屋租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)合同文本;4. 收費項目、計費方法及收費標(biāo)準(zhǔn)明細表;5. 住房租賃資金監(jiān)管賬戶戶名、賬號及開戶銀行名稱、地址和聯(lián)系電話;6. 本企業(yè)有效的投訴電話;7. 所有業(yè)務(wù)人員的姓名、照片、工號等身份證明信息;8. 《租賃房屋提示》;9. 《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場經(jīng)營行為的承諾》;10. “西安市住房租賃交易服務(wù)平臺”網(wǎng)址及二維碼;11. 西安市住建局等六部門《推動我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》;12. 其他法律、法規(guī)規(guī)定需公示的相關(guān)資料。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時，在按照經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理要求公示必要信息的同時，還應(yīng)公示以下代理住房租賃居間服務(wù)相關(guān)信息：1. 住房租賃居間服務(wù)流程、住房租賃合同網(wǎng)簽備案流程;2. 房屋租賃交易居間服務(wù)合同文本;3. 《租賃房屋提示》;4. 《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場經(jīng)營行為的承諾》;5. 西安市住建局等六部門《推動我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》;6. “西安市住房租賃交易服務(wù)平臺”網(wǎng)址及二維碼;7. 其他法律、法規(guī)規(guī)定需公示的相關(guān)資料。
通知明確，各區(qū)、縣住建局，各開發(fā)區(qū)住建管理部門應(yīng)定期對本轄區(qū)住房租賃交易經(jīng)營場所公示信息進行巡查和檢查，發(fā)現(xiàn)存在未按規(guī)定公示有關(guān)信息的，約談公司負責(zé)人，責(zé)令限期進行整改，整改不徹底或情節(jié)嚴重的，將暫停公司房源發(fā)布、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險提示等，并依法納入公共信用信息管理，計入信用檔案。同時，加強與轄區(qū)市場監(jiān)管、公安、網(wǎng)信等部門的聯(lián)動，及時對住房租賃交易違法違規(guī)行為實施聯(lián)合懲戒，營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、市場有序的住房租賃市場環(huán)境。(記者 文錦)