2020年為港股打新市場(chǎng)的物管大年，融創(chuàng)服務(wù)上市、恒大物業(yè)敲鐘……物業(yè)公司上市熱潮一浪接著一浪，多只新股引爆市場(chǎng)賺錢效應(yīng)，且走出了長(zhǎng)牛行情，讓市場(chǎng)備受期待。浙江省頂尖物業(yè)管理公司宋都服務(wù)，即將趕上2020年打新狂潮尾巴，將會(huì)點(diǎn)燃一場(chǎng)什么樣的“跨年行情”呢？
宋都服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：宋都服務(wù)）為浙江省享負(fù)盛名的綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。集團(tuán)于1995年在杭州成立，經(jīng)過逾20年行業(yè)內(nèi)豐富經(jīng)驗(yàn)的積累，目前業(yè)務(wù)線主要包括（i）向中國(guó)各類物業(yè)提供一系列物業(yè)管理服務(wù)，該等物業(yè)大多數(shù)位于浙江省；（ii）提供一系列非業(yè)主增值服務(wù)；（iii）提供一系列社區(qū)增值服務(wù)等。
物業(yè)百?gòu)?qiáng)宋都服務(wù)，為繼綠城、濱江之后第三家遞表的浙江省內(nèi)物業(yè)公司，全國(guó)化布局，品牌廣受認(rèn)可！
宋都服務(wù)為浙江省其中一間頂尖物業(yè)管理公司，根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，浙江省為中國(guó)最發(fā)達(dá)地區(qū)之一，城鎮(zhèn)化率及人均年度可支配收入較高。據(jù)招股書顯示，長(zhǎng)三角地區(qū)及浙江省均屬中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，城鎮(zhèn)化率及城市人均年度可支配收入較高。于2019年，長(zhǎng)三角地區(qū)、浙江省及杭州的城鎮(zhèn)化率分別達(dá)68.1%、70.0%及78.5%，高于中國(guó)整體城鎮(zhèn)化率，且人均年度可支配收入約為全國(guó)平均水平的1.3倍、1.4倍及1.6倍，分別達(dá)人民幣53,487元、人民幣60,182元及人民幣66,068元。
*資料來源：統(tǒng)計(jì)局、中指院
宋都服務(wù)受益于獨(dú)家的地理位置，綜合實(shí)力穩(wěn)步增強(qiáng)。根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，于二零一七年、二零一八年、二零一九年及二零二零年按物業(yè)管理綜合實(shí)力計(jì)在「中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)」中分別排名第81、第71、第65及第56。此外，于2019年，在總部設(shè)在杭州及浙江省的物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，宋都服務(wù)按純利計(jì)分別排名第5及第7。
*數(shù)據(jù)來源：招股書
于2011年，宋都服務(wù)榮獲物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書一級(jí)，得以開啟全國(guó)化布局道路，目前已將據(jù)點(diǎn)擴(kuò)展至中國(guó)其他城市，包括合肥、衢州及寧波等。于二零二零年六月三十日，宋都服務(wù)在中國(guó)的14個(gè)城市設(shè)有九間附屬公司及15間分公司，向33項(xiàng)物業(yè)（包括16項(xiàng)住宅物業(yè)及17項(xiàng)非住宅物業(yè)）提供物業(yè)管理服務(wù)，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米。
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多元化業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)顯現(xiàn)+高品質(zhì)服務(wù)鑄造護(hù)城河，宋都服務(wù)規(guī)模與收益雙驅(qū)動(dòng)！
回顧宋都服務(wù)25年發(fā)展之路，其以提升住戶居住體驗(yàn)及滿意度為核心宗旨，規(guī)模和利潤(rùn)雙增長(zhǎng)得益于二幾年多元化、高品質(zhì)服務(wù)的沉淀，且能夠跟隨宋都服務(wù)深耕長(zhǎng)三角地區(qū)，獲取較高的服務(wù)溢價(jià)。
一方面，受到不斷變化的客戶需求驅(qū)動(dòng)，宋都服務(wù)已發(fā)展出多元化的物業(yè)管理服務(wù)組合，將服務(wù)擴(kuò)展至非住宅物業(yè)，包括（其中包括）商用和工業(yè)物業(yè)。業(yè)務(wù)模式為宋都服務(wù)帶來了多元化的收益來源，減少個(gè)別業(yè)務(wù)線波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。于往績(jī)記錄期間，宋都服務(wù)向非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生收益實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，規(guī)模與日擴(kuò)大。于二零一七財(cái)年、二零一八財(cái)年、二零一九財(cái)年及二零二零年首六個(gè)月分別約為人民幣15.7百萬元、人民幣17.5百萬元、人民幣36.7百萬元及人民幣21.4百萬元。于二零二零年六月三十日，宋都服務(wù)管理16項(xiàng)住宅物業(yè)及17項(xiàng)非住宅物業(yè)，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米。
另一方面，為維持在物業(yè)市場(chǎng)的整體競(jìng)爭(zhēng)力，宋都服務(wù)致力于提升在管物業(yè)業(yè)主及住戶的體驗(yàn)及滿意度。除傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)外，宋都服務(wù)提供一系列社區(qū)增值服務(wù)，如物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)。優(yōu)質(zhì)、溫馨的服務(wù)提升了業(yè)主及住戶的體驗(yàn)，宋都服務(wù)品牌價(jià)值和收益也得到了提升，締造雙贏成果。數(shù)據(jù)顯示，社區(qū)增值服務(wù)收益于二零一七財(cái)年、二零一八財(cái)年、二零一九財(cái)年及二零二零年首六個(gè)月分別約為人民幣11.4百萬元、人民幣17.3百萬元、人民幣54.6百萬元及人民幣19.7百萬元，分別占同期總收益約13.6%、13.0%、24.5%及16.8%。得益于宋都服務(wù)高品質(zhì)服務(wù)鑄造的護(hù)城河，護(hù)城河又反哺于業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，數(shù)據(jù)顯示，宋都服務(wù)保持高客戶保留率。于二零一七財(cái)年、二零一八財(cái)年、二零一九財(cái)年及二零二零年首六個(gè)月，有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的續(xù)約率分別達(dá)到100.0%、75.0%、63.6%及100%。
時(shí)至今日，深耕行業(yè)25余年的宋都服務(wù)以高品質(zhì)服務(wù)鑄造護(hù)城河，又憑借長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的優(yōu)越地理位置，必將迎來新的機(jī)會(huì)和未來。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。