為充分發揮公證工作指導案例的示范作用,指導和規范公證法律服務工作有效開展，8月3日，司法部發布“廖某某海外遠程視頻放棄繼承權聲明公證案”“祝某二手房‘帶押過戶’公證案”兩個案例，向社會展示公證制度優勢特點和服務群眾工作成效，為公證法律服務提供可推廣、可借鑒的典型經驗。

此次發布的案例，主要集中在居住海外的中國公民辦理涉及人身關系和重大財產權益、帶押房產轉讓事務等與人民群眾生活、維護二手房交易市場有序健康發展等密切相關的領域，充分體現了公證便民利民、保障大局、專業高效等優勢特點。在廖某某海外遠程視頻放棄繼承權聲明公證案中，海外遠程視頻公證解決了當事人不能回國辦理公證的難題，滿足了海外中國公民的公證服務需求。在祝某二手房“帶押過戶”公證案中，公證二手房“帶押過戶”服務實現了買賣雙方自由交易、安全交易、快捷交易，有效推動了二手房交易市場有序健康發展。

(資料圖片)

近年來，公證機構、公證員充分發揮公證預防性司法制度的職能優勢，創新服務方式，提供多元化便民服務，堅持問題導向，探索以公證手段解決群眾的急難愁盼問題，滿足了社會需求，有效預防了可能產生的各類糾紛和訴訟。

以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政(法律服務)案例庫”中搜索查詢。

案例一

廖某某海外遠程視頻放棄繼承權聲明公證案

案例簡介

王某來到公證處咨詢，表示其愛人過世了，他留下的宅基地房屋馬上要辦理確權手續了，但是女兒廖某某一直在美國紐約留學沒辦法回國辦理手續，想問問公證處有沒有解決辦法。公證人員先安撫了王某情緒，向其了解基本情況，確定廖某某需辦理放棄繼承權聲明書相關公證事項，告知公證處可以與中國駐美國紐約總領館進行合作，通過海外遠程視頻公證的方式為廖某某辦理相關公證。公證人員受理公證申請后，使用指定的電子郵箱發送電子郵件與中國駐美國紐約總領館進行充分溝通協調，再與廖某某聯系確定時間，進行了遠程視頻公證。在領館工作人員、公證人員、當事人三方協作下，此次海外遠程視頻公證順利完成，耗時僅半小時。遠程視頻公證結束后，為了讓王某“少跑腿”，公證人員緊接著為其辦理了繼承權公證手續。

案例編號：GDGGGY1690294718

案例二

祝某二手房“帶押過戶”公證案

案例簡介

當事人祝某想在浙江衢州定居，打算購買周某的房屋。該房屋總價135萬元，周某尚有100萬元的按揭貸款待還。通常情況下，需先由周某籌款提前結清貸款，或買方提供資金助賣家還貸。但買方祝某和賣方周某均無提前還貸的資金能力。交易雙方與中介一起來到公證處咨詢，公證人員經了解后認為符合“帶押過戶”要求。當事人登錄“不動產智治”平臺，簽訂二手房買賣合同并決定選擇公證資金監管服務。公證人員指導買賣雙方在線簽訂《資金監管協議》《授權信息查詢函》等文件材料，同時對雙方的婚姻關系、財產情況、重大債務及涉執涉訴情況進行調查核實，出具《盡職性調查報告》。確定已滿足“帶押過戶”辦理條件后，買家祝某將首付款、傭金、稅金一并轉入公證專用資金賬戶。賣家按揭銀行根據公證處報告出具《帶押過戶同意函》，并委托公證處代為辦理解除抵押手續。根據上述文書，買家申請按揭貸款的銀行提前將貸款轉入公證專用資金賬戶。上述款項到賬后，公證人員陪同當事人完成不動產轉移登記和解除抵押、重新設置抵押等一系列手續，根據約定向各方劃轉專用賬戶中的剩余資金。最終，幫助雙方完成了房屋交易。

案例編號：ZJGGGY1690340591