記者盧亮 王鵬鈞 今天起，深圳“假離婚”炒房通道或?qū)⒈欢滤馈?月10日，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局9月10日聯(lián)合發(fā)文，擬建立婚姻信息查詢機(jī)制，完善住房貸款管理。
該通知稱，為了落實(shí)差別化住房信貸政策要求，深圳市將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息平臺(tái)功能，通過數(shù)據(jù)共享機(jī)制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記(含結(jié)婚、離異)信息的查詢便利。
記者梳理注意到，這份文件強(qiáng)調(diào)了數(shù)據(jù)共享機(jī)制，并要求商業(yè)銀行聯(lián)網(wǎng)查詢借款人的婚姻狀況和住房套數(shù)。
按照通知要求，主要內(nèi)容包括：
1、進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息平合功能，通過數(shù)據(jù)共享機(jī)制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記(含結(jié)婚離異)信息的查詢便利。
2、商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)通過房地產(chǎn)信息平合，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭(包括借款入、配偶及未成年子女)成員名下在本市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實(shí)差別化住房信貸政策要求。
3、經(jīng)借款人授權(quán)，商業(yè)銀行按要求查詢借款人婚煙登記信息，相關(guān)信息僅限于審核辦理個(gè)人住房貸款時(shí)使用，中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)深圳監(jiān)管局將繼續(xù)加強(qiáng)住房貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查。
不過，到今晚截稿， 深圳各大商業(yè)銀行并未就該通知要求做出表態(tài)。
“過去的房貸政策主要還是審核借款人的收入和還貸能力，未關(guān)注到婚姻等狀況，而這兩年假離婚騙取購房、貸款資格或是首套房貸優(yōu)惠的現(xiàn)象較為常見”，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，銀行房貸部門以往對于貸款人信息掌握并不全面，導(dǎo)致各類違規(guī)貸款和炒房現(xiàn)象出現(xiàn)。
而類似婚姻信息查詢機(jī)制的出現(xiàn)，將使銀行貸款后續(xù)審核工作更加便捷，同時(shí)對于一些婚姻狀況異常的、家庭成員房產(chǎn)有多套的，差異化的信貸政策將得到落實(shí)，這些也都是進(jìn)一步落實(shí)房住不炒政策導(dǎo)向的表現(xiàn)。嚴(yán)躍進(jìn)指出。
實(shí)際上，深圳擬建立婚姻信息查詢機(jī)制并非沒有征兆。早在今年7月15日，深圳發(fā)布“新深8條”調(diào)控政策。其中規(guī)定，夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
據(jù)了解，今年深圳7.15新政已對離婚買房做出限制，追溯三年，封堵“假離婚”買房漏洞，即夫妻雙方離異后，任一家庭成員3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。
但是，由于商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款未與政府部門聯(lián)網(wǎng)，因而無法查詢個(gè)人婚姻狀況，部分貸款人仍可提交“假離婚”或偽造離婚記錄來獲取房貸或更低首付的房貸。
在深圳業(yè)界看來，婚姻信息查詢機(jī)制的建立或?qū)⒋寺窂氐锥滤馈?/p>