針對個人二手房轉讓時的時間判定以及享受稅收優惠等問題，稅務總局近日重申，銷售滿2年的二手房可享增值稅減免，自用5年以上的家庭唯一住房免征個人所得稅。
稅務總局在《關于個人轉讓住房享受稅收優惠政策判定購房時間問題的公告》中表示，依據現行稅收政策規定，個人對外銷售購買2年以上(含2年)的住房可以減免增值稅(營改增前為營業稅)，自用5年以上的家庭唯一住房，可享免征個人所得稅。稅務總局表示，目前一些地區出現了有人購買房產后，因產權糾紛等原因未能及時取得房屋產權證書，買房人在擬轉讓房屋之前，曾經人民法院、仲裁委員會等部門裁定并確認個人的購房行為。由于上述部門出具的法律文書證明性強、可信度高，可以用于完善現行購房時間的判定標準。
因此，稅務總局表示，個人轉讓住房，因產權糾紛等原因未能及時取得房屋所有權證書的，對于人民法院、仲裁委員會出具的法律文書，可以確認個人購買住房的，法律文書的生效日期視同房屋所有權證書的注明時間，并據此確定買房人是否享受稅收優惠政策。業內人士表示，隨著樓市調控的深入，近期市場有傳言稱增值稅免征期或將“2改5”，稅務總局此次重申優惠年限可以視作對此傳聞的回應，不過調控政策還有哪些“招式”待出仍是個未知數。(記者 馬祚波)