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觀點網訊：3月31日，港樓市自今年起逐步向好，中原城市領先指數 (CCL) 本周報168.35點，按周再升1.11%，創23周新高，亦重返2022年10月水平；今年首季則累升7.39%，當中港九兩區升幅更逾9%，跑贏大市。按地區劃分，本周指數同樣全線上揚，并以新界東按周升1.54%最多。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，中原城市領先指數CCL最新報168.35點，按周升1.11%，指數創23周新高，重上2022年10月水平。CCL一周升一周跌，走勢反復上升。今周指數仍未反映硅谷銀行倒閉事件，市場受到利好利淡消息干擾，預計短期樓價繼續呈反復向上格局。
本周八大樓價指數齊升，是升市14周以來第3次，整體樓價升勢持續。CCL正向上迫近170點目標，現時僅相差1.65點或0.98%。近期新盤熱賣，對香港二手樓價的影響將于4月下旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.07點，按周升1.04%，連升3周共2.41%。CCL(中小型單位)報167.59點，按周升1.08%，連升6周共5.44%。CCL Mass及CCL(中小型單位)持續上升，同樣重上2022年10月水平，但近3周升幅時大時小，升勢反復。CCL(大型單位)報172.22點，按周升1.28%。3月美國議息前，豪宅樓價一周升一周跌，反復波動。
四區方面，新界東CCL_Mass報182.13點，按周升1.54%，指數重上2022年9月水平。九龍CCL_Mass報164.36點，按周升1.44%，連升3周共2.55%。港島CCL_Mass報171.03點，按周升0.67%。新界西CCL_Mass報154.33點，按周升0.51%，連升4周共2.74%。九龍、港島及新界西樓價同樣重上2022年10月水平。
以正式買賣合約日期計，2023年首季CCL升7.39%，CCL Mass升8.16%，CCL(中小型單位)升8.30%，CCL(大型單位)升3.34%。豪宅樓價升幅相對落后。港島升9.70%，九龍升9.01%，新界東升7.13%，新界西升6.13%。港九市區樓價升幅明顯跑贏大市。