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無論在網(wǎng)絡(luò)上還是現(xiàn)實中，都透露著樓市明顯回暖的大好景象。

進入2月份以來，國內(nèi)很多地方的樓市都出現(xiàn)了明顯復(fù)蘇。隨著近日“疫情三年，房價漲回來只用了一周”這樣的話題刷屏網(wǎng)絡(luò)之后，北京、上海等一線城市的樓市，明顯躁動起來了。

結(jié)合現(xiàn)實來看，各種重磅消息也是層出不窮，就比如，武漢將房地產(chǎn)歸為"困難行業(yè)"；成都二手房單日成交破1000套；合肥別墅項目，觸發(fā)搖號搶房；甚至，深圳不動產(chǎn)登記中心需要加班來處理業(yè)務(wù)。

無論在網(wǎng)絡(luò)上還是現(xiàn)實中，都透露著樓市明顯回暖的大好景象。

當(dāng)然，隨著樓市的回暖，有些人的心也跟著躁動了起來。各路炒房群體和投機資金，也開始或明或暗行動了起來，等待著房價再次上漲。但是這一次，他們可能要失望了。

在全網(wǎng)都在鼓吹，準(zhǔn)備醞釀新一輪房價行情的同時，一些關(guān)鍵而又微妙的國家動向，正在發(fā)生。

2月24日，人民銀行和銀保監(jiān)發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》。《意見》圍繞住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向，共17 條。

很多人沒有意識到，甚至認為金融支持租賃這件事和樓市沒有多少關(guān)系，但實際上這是一個，關(guān)系到中國房地產(chǎn)未來走向的重要政策。直接可以說，中國房地產(chǎn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，就是關(guān)于租賃端的供給側(cè)改革，都毫不為過。也就是說，中國的房地產(chǎn)經(jīng)濟未來，將迎來全新的模式了。

自從房住不炒提出以來，高層打擊樓市投機屬性，回歸消費屬性的決心就一直沒有改變。這一次，從房住不炒，到租售并舉，國家邁出了至關(guān)重要的一步。

此次《征求意見稿》內(nèi)容一共17條，大概可以分成這么幾個方面，給住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈上的各種企業(yè)“輸血”；努力多渠道給住房租賃市場“搞錢”；嚴防住房租賃的錢被挪用到非租賃住房領(lǐng)域。而所有的這一切都在表明，在房地產(chǎn)經(jīng)濟的租賃端，正式進行供給側(cè)改革。

多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度也將越來越完善，讓所有為高房價所苦的新市民們，能有一個穩(wěn)定的落腳之處，這也是這個政策動向的本意和目的。

很明顯，這一次，中國的房地產(chǎn)和樓市，所面對的劇本和路線，是完全不一樣了。2023年開始，中國樓市和房價的劇本，以及發(fā)展走向，可能要重新進行認知和思考了。