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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月29日，越秀地產(chǎn)官宣成功摘得杭州地鐵3號線星橋車輛段上蓋物業(yè)綜合體項(xiàng)目，計(jì)容建筑面積約31.8萬㎡。這是繼勾莊地鐵越秀星縵云渚外，越秀在華東的第二座TOD。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，地鐵3號線星橋車輛段，位于臨平區(qū)星橋與上城區(qū)丁橋交界處，于2022年9月15日，3號線星橋車輛段上蓋綜合體兩宗地塊被杭州地鐵集團(tuán)以底價(jià)40.7億元拿下，而此次越秀將作為合作方的形式，參與到項(xiàng)目的共同開發(fā)中來。

兩地塊合計(jì)約28.35萬㎡（近452畝），計(jì)容建筑面積約31.8萬㎡。根據(jù)前期土地出讓時(shí)公布的要求，項(xiàng)目除了住宅外，還需要配建12班幼兒園、18班九年一貫制學(xué)校、45000㎡公共開放空間、配套商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等配套。地塊所建新房限價(jià)28200元/㎡（含裝修3000元/㎡）。

據(jù)悉，星橋車輛段項(xiàng)目開發(fā)公司為杭州北星置業(yè)有限公司，該公司由杭州地鐵開發(fā)有限公司占股51%，杭州地鐵開發(fā)旗下杭州北煦置業(yè)有限公司占股49%。

2022年12月23日，杭州地鐵開發(fā)有限公司正式披露轉(zhuǎn)讓其全資控股的杭州北煦置業(yè)有限公司38.78%股權(quán)（也就是星橋車輛段項(xiàng)目開發(fā)約19%的股權(quán)），轉(zhuǎn)讓底價(jià)為84.95萬元。此外，受讓方還需支付杭州北煦置業(yè)有限公司38.78%的債權(quán)，受讓方應(yīng)支付的標(biāo)的債權(quán)合計(jì)為人民幣3.92億元。

最終，越秀地產(chǎn)用近4億元拿下了星橋車輛段上蓋項(xiàng)目約19%股權(quán)，與杭州地鐵共同開發(fā)星橋車輛段上蓋項(xiàng)目。