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樂(lè)居財(cái)經(jīng)  劉治穎 12月31日下午，“新路——2023丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”舉行。自2016年始，“丁祖昱評(píng)樓市”年度發(fā)布會(huì)已成功舉辦七屆，成為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)最受關(guān)注的盛會(huì)之一。進(jìn)入直播》》

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在演講中談到，商業(yè)項(xiàng)目整體開(kāi)業(yè)率不足四成，截止2022年12月20日，新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目?jī)H305個(gè)，同比下降44.2%，重點(diǎn)城市天津壓力非常大，開(kāi)業(yè)率只有10%。

同時(shí)，辦公投資銷售持續(xù)下行。截止2022年11月，辦公物業(yè)成交金額和面積同比分別下跌14.2%和18.3%。銷售仍處下降通道中。

重點(diǎn)城市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金持續(xù)下跌。2022年，重點(diǎn)城市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金同環(huán)比呈下跌趨勢(shì)，跌幅最大的是廣州，同比下跌5.5%。

丁祖昱認(rèn)為，文旅三年掙扎終回起點(diǎn)，文旅市場(chǎng)將否極泰來(lái)，2022年全國(guó)旅游總?cè)舜卧黾?2%，旅游收入增加30%。

此外，養(yǎng)老市場(chǎng)方面，2022年，養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)迎來(lái)紅利時(shí)代。據(jù)測(cè)算：2022年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)9萬(wàn)億元，2024年前后有望提前邁入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)折期，產(chǎn)業(yè)銷售額進(jìn)一步加速，2025年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破12萬(wàn)億元。