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樂居財(cái)經(jīng)王敏  12月23日，世茂股份(SH600823)發(fā)布關(guān)于終止向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

公司于2021年12月13日召開第九屆董事會第五次會議，審議通過了《關(guān)于公司向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易的議案》，同意公司將所屬的物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)公司、資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)全部出售給關(guān)聯(lián)方世茂服務(wù)控股有限公司，本次交易涉及包括世茂物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務(wù)以及相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債，交易轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣165,350萬元。

世茂股份于2022年12月22日收到關(guān)聯(lián)方世茂服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“世茂服務(wù)”）出具的《關(guān)于終止收購上海世茂股份有限公司所屬的物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)公司、資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)的告知函》，世茂服務(wù)決定不再收購本公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)。故此，公司將終止向其轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)交易，預(yù)計(jì)三年內(nèi)不會與世茂服務(wù)發(fā)生上述類似交易事項(xiàng)。

由于終止本次關(guān)聯(lián)交易，公司無法執(zhí)行2021年12月13日公司與許榮茂、世茂集團(tuán)控股有限公司（0813HK）簽署的《不競爭協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》。經(jīng)公司與許榮茂、世茂集團(tuán)控股有限公司（0813HK）三方協(xié)商，三方?jīng)Q定取消《不競爭協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》，并繼續(xù)履行公司與許榮茂、世茂集團(tuán)控股有限公司（0813HK）于2007年10月22日簽署的《不競爭協(xié)議》相關(guān)條款。

世茂股份表示，終止本次關(guān)聯(lián)交易，是受房地產(chǎn)行業(yè)影響，物業(yè)管理業(yè)務(wù)估值出現(xiàn)大幅下降，致交易無法履行所致。但是公司保留物業(yè)管理業(yè)務(wù)，將給公司帶來較穩(wěn)定的經(jīng)營性現(xiàn)金流，對穩(wěn)定公司財(cái)務(wù)狀況，改善公司償債能力等方面帶來積極的作用。