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觀點網訊：11月23日，廣東江門新會區三江鎮掛牌出讓一宗地塊，為城鎮住宅和商服用地，出讓建設用地面積4440.57平方米，總起始價1732萬元，將于2022年12月27日10時起競拍。

觀點新媒體獲悉，江門市JCR2022-227（新會48）號地位于新會區三江鎮新江村相公廟圍（土名），用途為城鎮住宅和商服用地，出讓建設用地面積4440.57平方米，土地使用年限為商服用地40年，住宅用地70年。

容積率1.2-2.5，計算容積率總建筑面積為5329-11101平方米，其中商業建筑面積占總計算容積率建筑面積的比例不大于20%，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高，≤80米。豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米

根據出讓要求，按規劃條件建設社區公共服務設施（含社區黨群服務中心、養老服務設施），在本地塊項目首期建成，竣工驗收后無償移交政府，產權屬于政府。按規劃條件建設臨規劃六路側建筑控制線與道路紅線之間的人行道、街頭公園及其相關市政配套等工程建設，按規劃要求與城市道路的人行道、綠化帶統一規劃設計，應與樓盤同步建設、同步竣工驗收；如現狀部分道路及設施等已建成，則須與現狀城市道路銜接處理并按規劃要求完成相應工程建設，在竣工驗收后需對公眾開放使用。