焦點財經訊 耿宸斐據哈爾濱市人民政府網站，哈爾濱新區房屋征收可換購商品房，即日起施行，明年3月31日截止。

(資料圖片)

據悉，為進一步完善住宅房屋征收補償安置方式，滿足被征收人多元化的安置需求，改善哈爾濱新區（江北一體發展區）被征收居民的居住條件和居住環境，拓寬哈爾濱新區（江北一體發展區）房屋征收安置渠道，《哈爾濱新區（江北一體發展區）房屋征收項目補償協議安置房屋換購商品房暫行辦法》日前出臺。

《辦法》適用范圍為2019年以來哈爾濱新區（江北一體發展區）啟動的房屋征收項目。

房屋征收項目補償協議安置房屋換購商品房，是對被征收人計劃安置的房屋，安置補償權益貨幣量化后，被征收人購置商品房的政策，被征收人持有的原房屋征收補償協議作為換購商品房的結算依據。換購商品房時，被征收人可根據原協議中單套房屋的面積簽署補充協議進行換購商品房，也可根據實際需求按多套安置房屋面積進行組合換購商品房。

由被征收人自愿并自行在哈爾濱新區（江北一體發展區）域內，向參與換購商品房安置工作的房地產開發企業購買商品房（含住宅與非住宅，下同）。被征收人選擇換購商品房安置的房屋面積，視同被征收人放棄房屋征收項目補償協議中相對應的房屋產權調換權益。

商品房房源是指哈爾濱新區（江北一體發展區）域內房地產開發企業同意優惠結算、已取得預售許可在售的哈爾濱新區（江北一體發展區）域內的商品房。房地產開發企業自愿參與換購，區住建局搭建“房產超市”，供被征收人選房參考。

換購價格標準根據新區目前回遷安置房屋成本，結合以下區域商品房市場價格按區域確定。

不足以支付購房款的，不足部分被征收人可以申請商業性個人住房貸款和公積金個人住房貸款，其中無購房貸款記錄或購房貸款已結清的，可享受首套房貸款利率。

被征收人使用房屋征收補償協議換購商品房的，可憑商品房買賣合同，在新購商品房所在學區辦理子女入學手續。在新購商品房交付前，被征收人子女保留原被征收住宅片區所在學區的入學資格。

本次換購政策自發布之日起施行，到2023年3月31日截止。被征收人應在換購期內換購商品房，逾期未參與換購的，視同自行放棄換購安置政策，按照房屋征收補償協議進行安置，不再享受換購商品房相應的安置政策。

哈爾濱新區搭建的“房產超市”一站式換購平臺將于10月31日起試運行。據悉，新區3000多戶被征收人有意向進入“房產超市”換購商品房，目前，已經有新區30多個在建商品房項目進駐。