焦點財經(jīng)訊 耿宸斐據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站，哈爾濱新區(qū)房屋征收可換購商品房，即日起施行，明年3月31日截止。
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據(jù)悉，為進一步完善住宅房屋征收補償安置方式，滿足被征收人多元化的安置需求，改善哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）被征收居民的居住條件和居住環(huán)境，拓寬哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）房屋征收安置渠道，《哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋換購商品房暫行辦法》日前出臺。
《辦法》適用范圍為2019年以來哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）啟動的房屋征收項目。
房屋征收項目補償協(xié)議安置房屋換購商品房，是對被征收人計劃安置的房屋，安置補償權益貨幣量化后，被征收人購置商品房的政策，被征收人持有的原房屋征收補償協(xié)議作為換購商品房的結算依據(jù)。換購商品房時，被征收人可根據(jù)原協(xié)議中單套房屋的面積簽署補充協(xié)議進行換購商品房，也可根據(jù)實際需求按多套安置房屋面積進行組合換購商品房。
由被征收人自愿并自行在哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）域內，向參與換購商品房安置工作的房地產開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅，下同）。被征收人選擇換購商品房安置的房屋面積，視同被征收人放棄房屋征收項目補償協(xié)議中相對應的房屋產權調換權益。
商品房房源是指哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）域內房地產開發(fā)企業(yè)同意優(yōu)惠結算、已取得預售許可在售的哈爾濱新區(qū)（江北一體發(fā)展區(qū)）域內的商品房。房地產開發(fā)企業(yè)自愿參與換購，區(qū)住建局搭建“房產超市”，供被征收人選房參考。
換購價格標準根據(jù)新區(qū)目前回遷安置房屋成本，結合以下區(qū)域商品房市場價格按區(qū)域確定。
不足以支付購房款的，不足部分被征收人可以申請商業(yè)性個人住房貸款和公積金個人住房貸款，其中無購房貸款記錄或購房貸款已結清的，可享受首套房貸款利率。
被征收人使用房屋征收補償協(xié)議換購商品房的，可憑商品房買賣合同，在新購商品房所在學區(qū)辦理子女入學手續(xù)。在新購商品房交付前，被征收人子女保留原被征收住宅片區(qū)所在學區(qū)的入學資格。
本次換購政策自發(fā)布之日起施行，到2023年3月31日截止。被征收人應在換購期內換購商品房，逾期未參與換購的，視同自行放棄換購安置政策，按照房屋征收補償協(xié)議進行安置，不再享受換購商品房相應的安置政策。
哈爾濱新區(qū)搭建的“房產超市”一站式換購平臺將于10月31日起試運行。據(jù)悉，新區(qū)3000多戶被征收人有意向進入“房產超市”換購商品房，目前，已經(jīng)有新區(qū)30多個在建商品房項目進駐。