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10月25日，北京第四批宅地正式掛網。此輪供地共推出6宗地塊，總起始價約122.9億元，將于11月下旬集中成交。

據北京市規自委網站消息顯示，北京第四批次商品住宅出讓地塊包括朝陽區3宗，通州區、石景山區、門頭溝區各1宗。

缺席了北京第三次土地拍賣的朝陽區，此次攜平房鄉地塊、崔各莊奶西地塊顯身第四批土拍隊列中。

項目公告顯示，朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目（一期）PF-45地塊，土地面積18681.224平方米，起始價21.2億元。而北京市朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目（一期）PF-44地塊，土地面積19603.851平方米，起始價22.2億元。

此外，朝陽區此次還推出了崔各莊鄉奶西村棚戶區改造土地開發項目29-321地塊，土地面積31920.74平方米，起始價28.1億元。在二批次供地中，朝陽區崔各莊奶西村已出讓了兩宗地塊，市場認為，隨著新地塊的入市，該區域也將形成集聚效應。

值得關注的是，這6宗地全部設置競現房銷售面積環節，行業人士猜測，明年或許將會出現房、期房兩分市場的局面。與此同時，為了兼顧剛性和改善性住房需求，第四批土地中的大部分項目不再設置“90/70”戶型限制要求，更好的滿足了群眾的居住需求。

北京市規自委相關負責人表示，北京第四批次仍堅持“穩”字當頭，以市場化為原則穩定土地供應節奏。北京土地儲備量充足，將繼續堅持穩中求進、循序漸進、持續推進，后續將適時對外公告，確保住宅用地有序、穩定供應，推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

截至目前，北京市今年已經完成三個批次的土地集中出讓，共成交了49宗地塊，總成交額約1480億元。此次北京集中進行第四次土地出讓于多個城市的做法不謀而合，截至10月中旬，無錫、南京、蘇州等多個城市正式推出第四批次集中供地公告。

“土地市場的信心與項目入市后預期的銷售表現息息相關，只有當房地產市場熱度有明顯改善之后，土地市場的信心才能夠全面恢復。”

理論上來說第四批集中地塊很難在年內完成開盤并形成有效回款，因此，對于房企的吸引力有一定程度的下降。中指研究院土地事業部負責人張凱預計，疊加當前房地產市場形勢尚未有明顯回溫，第四批次土拍或仍將延續低溫態勢。