記者從阜陽市有關(guān)部門獲悉，該市房屋管理局5月18日22時(shí)許發(fā)布《阜陽市出臺(tái)關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的措施》，在保持新建商品住宅價(jià)格穩(wěn)定的前提下，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自愿的基礎(chǔ)上，為購買新建商品住房的個(gè)人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優(yōu)惠。
據(jù)了解，為貫徹落實(shí)中央及省、阜陽市關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展決策部署，應(yīng)對(duì)疫情對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的沖擊和影響，落實(shí)“一城一策”要求，出臺(tái)以下促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的措施。
首套房首付比例最低降至20%
《措施》要求金融機(jī)構(gòu)提供充足的信貸額度，加快放貸速度，優(yōu)先滿足購房人的貸款需求，資料齊全，符合貸款條件的，一般5個(gè)工作日即可放款;降低借款人資金成本，首套房首付比例最低降至20%;根據(jù)借款人資信，按照市場定價(jià)原則，加大對(duì)金融機(jī)構(gòu)的考核力度，鼓勵(lì)引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)根據(jù)最新貸款市場報(bào)價(jià)利率和差別化住房信貸政策最新要求(2022年5月15日：全國5年期以上首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限4.4%)，將首套住房和改善性住房貸款利率降至最低，提前還款0違約金。
對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買商品住房的，鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。提供高效便捷的金融服務(wù)，辦理住房按揭貸款的客戶，可同時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)家裝、家居等消費(fèi)貸款。購房人可通過線上或線上+線下的方式辦理貸款及還款業(yè)務(wù)。
夫妻雙方貸款最高額度調(diào)到50萬
加大住房公積金對(duì)首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高貸款額度，符合住房公積金貸款條件的，個(gè)人貸款最高額度由30萬元調(diào)整為40萬元、夫妻雙方貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元;加快貸款發(fā)放進(jìn)度，因疫情影響住房公積金貸款不能正常還款的，經(jīng)住房公積金管理部門審核后，不作逾期處理，不收取逾期利息。責(zé)任單位阜陽市公積金管理中心。
在保持新建商品住宅價(jià)格穩(wěn)定的前提下，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自愿的基礎(chǔ)上，為購買新建商品住房的個(gè)人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優(yōu)惠。責(zé)任單位為阜陽市房管局。(記者 王振宇)