記者從阜陽市有關(guān)部門獲悉，該市房屋管理局5月18日22時(shí)許發(fā)布《阜陽市出臺關(guān)于應(yīng)對疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的措施》，在保持新建商品住宅價(jià)格穩(wěn)定的前提下，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自愿的基礎(chǔ)上，為購買新建商品住房的個(gè)人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優(yōu)惠。
據(jù)了解，為貫徹落實(shí)中央及省、阜陽市關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展決策部署，應(yīng)對疫情對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的沖擊和影響，落實(shí)“一城一策”要求，出臺以下促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的措施。
首套房首付比例最低降至20%
《措施》要求金融機(jī)構(gòu)提供充足的信貸額度，加快放貸速度，優(yōu)先滿足購房人的貸款需求，資料齊全，符合貸款條件的，一般5個(gè)工作日即可放款;降低借款人資金成本，首套房首付比例最低降至20%;根據(jù)借款人資信，按照市場定價(jià)原則，加大對金融機(jī)構(gòu)的考核力度，鼓勵(lì)引導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)根據(jù)最新貸款市場報(bào)價(jià)利率和差別化住房信貸政策最新要求(2022年5月15日：全國5年期以上首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限4.4%)，將首套住房和改善性住房貸款利率降至最低，提前還款0違約金。
對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。提供高效便捷的金融服務(wù)，辦理住房按揭貸款的客戶，可同時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請家裝、家居等消費(fèi)貸款。購房人可通過線上或線上+線下的方式辦理貸款及還款業(yè)務(wù)。
夫妻雙方貸款最高額度調(diào)到50萬
加大住房公積金對首套住房和改善性住房等合理住房需求的支持力度，提高貸款額度，符合住房公積金貸款條件的，個(gè)人貸款最高額度由30萬元調(diào)整為40萬元、夫妻雙方貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元;加快貸款發(fā)放進(jìn)度，因疫情影響住房公積金貸款不能正常還款的，經(jīng)住房公積金管理部門審核后，不作逾期處理，不收取逾期利息。責(zé)任單位阜陽市公積金管理中心。
在保持新建商品住宅價(jià)格穩(wěn)定的前提下，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自愿的基礎(chǔ)上，為購買新建商品住房的個(gè)人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優(yōu)惠。責(zé)任單位為阜陽市房管局。(記者 王振宇)