都市快報(bào)報(bào)道位于望江新城的紅盤(pán)——江明月朗園領(lǐng)出預(yù)售證，今起登記。推盤(pán)量很大，有7幢樓共601套房源。想要買(mǎi)在這個(gè)板塊的購(gòu)房者記得去報(bào)名哦!套數(shù)多意味著搖中概率更大。
值得一提的是，同樣近7萬(wàn)元/方的價(jià)格，位于江河匯的IFC(杭州國(guó)際金融中心)此前放話要在6月初開(kāi)盤(pán)。因此也有購(gòu)房者“任性”表示，自己還要等江河匯IFC。
此外，還有華潤(rùn)綠城申花項(xiàng)目、濱江建杭江暉府等多個(gè)紅盤(pán)，透露要在6月首開(kāi)。
十來(lái)天前，杭州出臺(tái)樓市新政。這次江明月朗園600多套房子，會(huì)是新政后首輪紅盤(pán)潮的開(kāi)端嗎?讓我們拭目以待。
K11江明月朗園
一次性推601套房源
自帶商場(chǎng)，地鐵上蓋
據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售消息，江明月朗園本次房源均價(jià)70307元/方(含6000元/方裝修);首開(kāi)戶型面積：約127方(61套)、約137方(20套)、約143方(208套)、約167方(189套)、約183方(103套)、約224方(20套)。
銷(xiāo)售表示，6000元/方的裝修標(biāo)準(zhǔn)主要包括，大金中央空調(diào)，地暖，蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)，廚房博世三件套(冰箱/油煙機(jī)/燃?xì)庠?和西門(mén)子洗碗機(jī)等等。
【登記時(shí)間】：5月30日9:00-6月1日17:00，6月2日14:00前可補(bǔ)資料。
【凍資要求】：首套260萬(wàn)，二套520萬(wàn)，一次性付款880萬(wàn)(65周歲及以上只能一次性付款)。
【凍資銀行】：中國(guó)銀行、浦發(fā)銀行、建行、交行、農(nóng)行、工行。
【凍資截止時(shí)間】：6月1日17:00。
【傾斜比例】：人才15%，無(wú)房30%。
江明月朗園，是杭州K11項(xiàng)目的住宅部分。
項(xiàng)目位于望江新城板塊，與地鐵7號(hào)線莫邪塘站可以說(shuō)是“零距離”。從地鐵1號(hào)線婺江路站下車(chē)步行至項(xiàng)目也只有200米左右，交通優(yōu)勢(shì)明顯。
項(xiàng)目北面是城站火車(chē)站，未來(lái)通過(guò)城站東廣場(chǎng)，可以步行到達(dá)城站。項(xiàng)目東側(cè)一路之隔，還有在建規(guī)格42班的小學(xué)——崇文未來(lái)學(xué)校。
現(xiàn)場(chǎng)看到，江明月朗園項(xiàng)目的大部分住宅樓幢已經(jīng)拔地而起，公示牌上寫(xiě)著竣工日期為2023年11月26日。
銷(xiāo)售人員介紹，小區(qū)配有會(huì)所、健身房和游泳池，“我們樓盤(pán)負(fù)二層直接連通地鐵，很方便的”。
項(xiàng)目住宅總戶數(shù)約930戶，戶型116-224方，算下來(lái)每套總價(jià)800萬(wàn)-1500萬(wàn)元。
從效果圖上看，設(shè)計(jì)風(fēng)格和市面上常見(jiàn)的住宅不同。顏色比較大膽，白色金色搭配，時(shí)尚感較強(qiáng)。外立面弧線很多，造型比較圓潤(rùn)，容易勾起購(gòu)房者“盤(pán)它”的欲望。
項(xiàng)目起步戶型面積116方，在杭州不少改善新盤(pán)動(dòng)輒200方的對(duì)比之下，算得上是改善起步戶型了，對(duì)于預(yù)算有限的首次改善客戶比較友好。
為杭州商業(yè)業(yè)態(tài)注入新鮮血液
未來(lái)幾年，多個(gè)綜合體將開(kāi)業(yè)
2019年7月30日，新世界以近98億元的總價(jià)競(jìng)得上城區(qū)望江單元商住地，樓面價(jià)近2.5萬(wàn)元/方。樓盤(pán)限價(jià)6.98萬(wàn)元/方，其中精裝修6000元/方。
香港新世界是較早進(jìn)駐內(nèi)地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的港企之一，廣為人知的品牌項(xiàng)目有上海K11、北京瑰麗酒店、寧波新世界等，有較強(qiáng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。
我們都知道，望江新城是一個(gè)近年“拆出來(lái)”的板塊，是城站周邊的城市留白地。
而這塊地的前身是杭州人記憶中的近江海鮮市場(chǎng)，未來(lái)它將華麗變身，告別過(guò)去老火車(chē)站給人周邊 “臟、亂、差”的印象，成為集多種業(yè)態(tài)于一身的綜合體。
值得一提的是，杭州K11是唯一集齊新世界五大品牌的城市。K11項(xiàng)目計(jì)劃建10幢21-24層的高層住宅、K11 ATELIER超甲級(jí)寫(xiě)字樓、K11藝術(shù)購(gòu)物中心、K11 ARTUS服務(wù)式公寓、瑰麗酒店等。
新世界K11的進(jìn)駐，將給杭州的商業(yè)業(yè)態(tài)注入新鮮的血液，多元的商業(yè)形態(tài)是讓區(qū)域始終保持活力、讓一個(gè)城市可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)因。
除了K11，在接下來(lái)的幾年時(shí)間里，杭州還將開(kāi)出多家知名品牌旗下的商業(yè)綜合體。
在市中心一帶，武林廣場(chǎng)旁的杭州中心已基本成型，它由兩幢130米高的高層建筑以及10層高的裙房輔樓組成，萬(wàn)象城、四季酒店將入駐這里，未來(lái)它是和武林廣場(chǎng)地鐵站直接連通的一座商業(yè)綜合體。
杭州中心的南側(cè)是建設(shè)中的恒隆廣場(chǎng)。杭州恒隆廣場(chǎng)英文名為“west lake 66”，對(duì)標(biāo)東京銀座、巴黎香榭麗舍大街的高端商業(yè)綜合體，邀請(qǐng)世界著名的建筑設(shè)計(jì)公司Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)設(shè)計(jì)，計(jì)劃于2025年竣工。
一線沿江地段，對(duì)望亞運(yùn)村的杭州國(guó)際金融中心(杭州IFC)，擁有杭州首座摩天輪，將集合高端辦公、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)和居住業(yè)態(tài)，匯聚商業(yè)、金融和旅游元素于一體，預(yù)計(jì)將在2024年建成。(記者 許暉)