在經(jīng)歷了多年的高速發(fā)展之后，我國(guó)酒店行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展階段。從陣地的轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品的升級(jí)，行業(yè)大洗牌的背后是新的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。

伴隨著一二線城市從飽和以及三四線城市的快速崛起，酒店業(yè)下一個(gè)十年的主戰(zhàn)場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)向了三四線城市。誰(shuí)能贏得了這塊市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，誰(shuí)就擁有繼續(xù)下沉的市場(chǎng)門票。

其實(shí)，各大品牌在下沉市場(chǎng)攻城略地早已開(kāi)始，并初見(jiàn)端倪。維也納酒店率先在福建市場(chǎng)布局的福建福州鼓山東泰禾店、福建福州大學(xué)城博仕后店、福建閩清恒昌財(cái)富大廈店、福建莆田涵江店均取得了亮眼的好成績(jī)，其中維也納酒店（福建福州鼓山東泰禾店）連續(xù)6月滿房OCC超100%，引得業(yè)內(nèi)關(guān)注。

為什么維也納酒店能夠在下沉市場(chǎng)先發(fā)制人并一炮打響？作為有著30年歷史的“老”品牌，維也納酒店一直以前瞻性眼光著稱于業(yè)內(nèi)。領(lǐng)先一步的下沉布局，既是其對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判，也是對(duì)新一代產(chǎn)品維也納酒店V5.0的信賴。

維也納酒店V5.0版本酒店產(chǎn)品，在延續(xù)360度經(jīng)典體感美學(xué)基礎(chǔ)上，對(duì)各項(xiàng)硬件進(jìn)行了全方位升級(jí)迭代。安全環(huán)保霧化玻璃、閑適休憩區(qū)、智能品質(zhì)觀影區(qū)和臻智簡(jiǎn)雅床頭柜等大幅提升了智能感、個(gè)性感，為旅客放松身心、暢享“深睡眠”提供多維度健康保障，而且整體空間設(shè)計(jì)更加年輕化、富有韻律感和社交延展性，更加契合未來(lái)消費(fèi)潮流。產(chǎn)品的升級(jí)，成為維也納酒店制勝下沉市場(chǎng)的有利因素之一。

對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，良好的居住體驗(yàn)最為關(guān)鍵，而對(duì)于投資人來(lái)講，降本增效至關(guān)重要。在廣大投資人看來(lái)，維也納酒店在產(chǎn)品和營(yíng)銷上的優(yōu)勢(shì)固然重要，但品牌團(tuán)隊(duì)對(duì)成本和工期的精準(zhǔn)把控更是其下定決心合作的關(guān)鍵因素。數(shù)據(jù)顯示，借助品牌在供應(yīng)鏈領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)地位和高效的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，維也納酒店V5.0在毛坯物業(yè)中單房造價(jià)成本最高可降低36%，單房造價(jià)成本優(yōu)化至7萬(wàn)左右，而針對(duì)老店的升級(jí)和翻牌改造，維也納酒店推出輕改、中改、重改和全改四個(gè)造價(jià)模型，可根據(jù)投資者的不同需求進(jìn)行靈活配置。維也納酒店（深圳寶安中心翻身地鐵站店）升級(jí)到V5.0版本產(chǎn)品的成本僅為3.3萬(wàn)元，煥新后RevPAR從299.4元提升到331.2元，溢價(jià)效果十分明顯。

誰(shuí)的產(chǎn)品更實(shí)用、更適應(yīng)，誰(shuí)就能贏得未來(lái)。顯然，維也納酒店以降本增效贏得了投資人的青睞，同時(shí)也贏得了市場(chǎng)，乃至下沉市場(chǎng)的未來(lái)。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。