眾所周知，自地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“寒冬期“以來，“保交付、保民生、保穩(wěn)定”成為房地產(chǎn)市場最重要的課題。2022年，“保交樓”首入中央政治局會議內(nèi)容，各地“保交樓”舉措加速落地，包括設(shè)立專項(xiàng)紓困基金、成立工作專班等，金融端和政策端利好工具不斷完善，為穩(wěn)定市場預(yù)期注入動力，為樓盤按期交付保駕護(hù)航。
在此前樂居財(cái)經(jīng)發(fā)布的《2022年房企交付榜》中顯示，截至2022年12月31日，已公示交付套(戶)數(shù)的57家房企全年累計(jì)交付房屋約410萬套(戶)。頭部房企依舊是“保交樓”的絕對主力，除此之外，部分百強(qiáng)排名內(nèi)的非典型房企的交付，也同樣值得關(guān)注。
以美好置業(yè)為例，從其公開資料統(tǒng)計(jì)顯示，2022年1-12月，共計(jì)完成9個(gè)項(xiàng)目、12個(gè)批次共計(jì)6000余套(戶)的交付，在房地產(chǎn)行業(yè)低潮期，頭部房企又頻頻重拳出擊，搶占份額的重壓之下，給出了交付榜前60的成績。
從其交付項(xiàng)目的區(qū)域來看，主要分布在江蘇、武漢、安徽、西安、杭州、廣深六個(gè)區(qū)域。其中，大本營武漢交付2294套，占比35%;其次安徽交付1922套，占比30%;杭州交付1255套，占比19%，雖然交付總量不大，但是交付區(qū)域分散，覆蓋面大，仍然受到市場廣泛關(guān)注。
2023年，隨著房地產(chǎn)供給端融資支持政策的不斷出臺，需求端政策“工具箱”不斷打開，疫情影響逐步降低，交付壓力將逐漸減小。但從美好置業(yè)公開的數(shù)據(jù)看，全年需交付的套數(shù)基本與2022年持平，交付形勢仍然嚴(yán)峻。時(shí)間緊，任務(wù)重，這對美好置業(yè)的交付團(tuán)隊(duì)也是巨大的考驗(yàn)。一方面要克服資金困難，交付質(zhì)量不能松懈;另一方面需突出重圍，客戶履約不能延期，確保“一升一降”——在保質(zhì)保量完成交付任務(wù)的前提下，把延期交付的投訴率降到最低。
2022年底武漢區(qū)域的美好香域花境、美好長江首璽被納入武漢市政府首批“保交付”項(xiàng)目名單中，目前已獲得政府紓困資金支持。自美好長江首璽完成K1地塊4# 5#交付后，前期一直未能按時(shí)履約的美好香域花境項(xiàng)目5#樓于1月16日正式交付。
隨著金融端和政策端利好政策工具不斷完善，2023年，樓市將逐步企穩(wěn)回暖，但“保交樓”仍將是關(guān)鍵詞，對于美好置業(yè)而言，也不例外。
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