想象一下，當(dāng)你穿過(guò)青翠蔥蘢的綠植，走進(jìn)寬敞明亮的大堂，在明媚親善的前臺(tái)客服的指引下搭乘安靜高速的電梯……在朝氣蓬勃的白領(lǐng)生活中，其實(shí)你正與地標(biāo)建筑一起，以流動(dòng)的角色共同打造著綠色辦公生態(tài)。
圖片來(lái)源：廣州國(guó)際金融中心
近日，在廣州私募基金協(xié)會(huì)主辦的“綠色 價(jià)值 踐行責(zé)任——雙碳戰(zhàn)略目標(biāo)下的可持續(xù)發(fā)展（ESG）論壇”上，ESG作為衡量企業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性指標(biāo)被單獨(dú)提出與深入探討。論壇指出，中國(guó)ESG發(fā)展正在進(jìn)入快車道，共議踐行ESG理論對(duì)企業(yè)發(fā)展有著重大意義。
廣州IFC作為粵港澳大灣區(qū)綠色地標(biāo)建筑，同時(shí)也是越秀房產(chǎn)基金在ESG領(lǐng)域?qū)嵺`的重要項(xiàng)目。一直以來(lái)，廣州IFC秉承可持續(xù)發(fā)展理念，積極擁抱“雙碳”戰(zhàn)略，持續(xù)推進(jìn)低碳綠色建筑的發(fā)展，不斷打造綠色辦公新模式，領(lǐng)跑城央樓宇綠色新賽道。
ESG熱潮下，廣州IFC以綠色辦公生態(tài)作出表率
ESG，即環(huán)境（Environmental）、社會(huì)（Social）和治理（Governance）單詞首字母的縮寫。有別于傳統(tǒng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，ESG指標(biāo)是分別從環(huán)境、社會(huì)以及公司治理角度，更有效地衡量企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力和道德影響。注重ESG戰(zhàn)略，是企業(yè)自身發(fā)展的內(nèi)在需要，核心是在商業(yè)價(jià)值和社會(huì)責(zé)任之間取得平衡。
實(shí)際上，ESG概念由來(lái)已久。在新冠疫情、“雙碳”目標(biāo)和責(zé)任投資等因素疊加推動(dòng)下，ESG理念受到了包括投資者和監(jiān)督機(jī)構(gòu)在內(nèi)的空前關(guān)注，成為資本市場(chǎng)的熱門話題。在ESG實(shí)踐上，可持續(xù)發(fā)展是長(zhǎng)期主義。對(duì)于ESG整體生態(tài)來(lái)說(shuō)，需要圍繞目標(biāo)，關(guān)注細(xì)節(jié)，一步一腳印。
圖片來(lái)源：廣州私募基金協(xié)會(huì)
越秀房托董事會(huì)主席、執(zhí)行董事及行政總裁林德良先生，在主題論壇上分享越秀房產(chǎn)基金的ESG表現(xiàn)和成效時(shí)表示，作為全球首支投資于國(guó)內(nèi)物業(yè)的上市房地產(chǎn)投資信托基金，也是ESG整體生態(tài)的一員，越秀房產(chǎn)基金將ESG理念與現(xiàn)有業(yè)務(wù)模式和管控模式有機(jī)融合，自上市以來(lái)不斷深化ESG實(shí)踐。
廣州IFC是越秀房產(chǎn)基金旗下獲ESG標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)可的超高層綠色建筑，也是國(guó)內(nèi)首個(gè)以LEED V4標(biāo)準(zhǔn)獲得運(yùn)營(yíng)階段LEED鉑金級(jí)認(rèn)證的超高層地標(biāo)建筑，同時(shí)更是亞太地區(qū)首個(gè)獲得BOMA COE、BOMA 360雙認(rèn)證的REIT資產(chǎn)項(xiàng)目。
在綠色辦公生態(tài)的持續(xù)打造上，廣州IFC一直以“可視的”與“隱形的”的環(huán)保舉措，引領(lǐng)著CBD樓宇的綠色風(fēng)潮。
通過(guò)中空雙銀LOW-E玻璃、筒中筒結(jié)構(gòu)等特色硬件設(shè)備及結(jié)構(gòu)，結(jié)合CO?監(jiān)測(cè)和室內(nèi)空氣質(zhì)量管理（IAQ），以及環(huán)境綠化的持續(xù)優(yōu)化，廣州IFC的“綠色基因”持續(xù)生長(zhǎng)及蓬發(fā)，也迎合著ESG議題中對(duì)“舒適度、光線、健康、空氣”等領(lǐng)域的關(guān)注。
圖片來(lái)源：廣州國(guó)際金融中心
在聚焦數(shù)字化、綠色化、國(guó)際化的趨勢(shì)下，近期，由越秀商投作起草單位之一、首個(gè)《零碳數(shù)智樓宇等級(jí)規(guī)范》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)在廣州正式發(fā)布，為樓宇建設(shè)和載體運(yùn)營(yíng)的零碳數(shù)智化提供清晰的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)。廣州IFC為《零碳數(shù)智樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)范》的制定提供了前瞻性的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)全國(guó)零碳數(shù)智化樓宇建設(shè)，引領(lǐng)零碳數(shù)智樓宇經(jīng)濟(jì)新風(fēng)潮。
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擁抱“雙碳”時(shí)代，廣州IFC致力于可持續(xù)發(fā)展新賽道
國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略的提出，實(shí)際上對(duì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)提出了更高的要求。向低碳可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型，不僅是企業(yè)面向未來(lái)的責(zé)任，也是綠色經(jīng)濟(jì)時(shí)代的一次歷史機(jī)遇。
廣州IFC在綠色建筑領(lǐng)域的低碳推行之路上，一直致力于打造綠色健康樓宇，推動(dòng)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值提升，實(shí)現(xiàn)綠色健康以及可持續(xù)的發(fā)展。在持續(xù)響應(yīng)“雙碳”戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，廣州IFC始終以前瞻性的目光、以綠色環(huán)保的先鋒態(tài)度、以智慧和科技為兩翼，積極探索建立行業(yè)綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，提供健康、舒適和高效的綠色辦公空間，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)變革、發(fā)展。
啟動(dòng)綠色健康委員會(huì)
作為國(guó)內(nèi)寫字樓的首創(chuàng)，廣州IFC綠色健康委員會(huì)，是廣州IFC綠色環(huán)保健康活動(dòng)計(jì)劃的重要一環(huán)，它將更好的助力和踐行綠色、健康、環(huán)保的樓宇可持續(xù)發(fā)展，領(lǐng)跑商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的全新賽道。
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在綠色健康委員會(huì)中，廣州IFC聯(lián)合錦天城、京東安聯(lián)、南粵基金等20家企業(yè)客戶一起，以綠色發(fā)展為己任，積極推動(dòng)綠色環(huán)保政策，搭建綠色互助理念宣傳平臺(tái)，幫助企業(yè)組織、宣傳綠色工作和理念。廣州IFC綠色健康委員會(huì)助推樓宇不斷向低碳可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)型，引領(lǐng)綠色辦公新模式，與樓內(nèi)所有業(yè)戶、與全社會(huì)一起擁抱低碳生活，共同構(gòu)建綠色低碳辦公生態(tài)。
開啟綠色能源管理
廣州IFC是華南首個(gè)成功獲得BOMA COE認(rèn)證的項(xiàng)目，同時(shí)也是廣深兩地首個(gè)獲得申請(qǐng)BOMA國(guó)際360認(rèn)證資格的綜合性超高層地標(biāo)建筑。在獲得BOMA COE認(rèn)證后，廣州IFC加速向國(guó)際優(yōu)化資產(chǎn)邁進(jìn)，通過(guò)提高能源管理的意識(shí)與策略，開展綠色能源管理，積極探索及應(yīng)用可再生資源，減少碳足跡。
廣州IFC通過(guò)電梯電能回饋、太陽(yáng)能充電桌椅、推行冷凝水回收、ISO 50001能源管理體系運(yùn)用、紅外線技術(shù)監(jiān)測(cè)、云端實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)站的投入使用以及垃圾分類和回收等七大方面，進(jìn)行綠色能源管理，以實(shí)際行動(dòng)擁抱“雙碳”時(shí)代。
圖片來(lái)源：廣州國(guó)際金融中心
資源循環(huán)利用，建立低碳供應(yīng)鏈
在日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)和設(shè)施改造過(guò)程中，廣州IFC對(duì)于產(chǎn)品和材料的采購(gòu)以及廢棄物管理都制定了相應(yīng)的綠色管理計(jì)劃，包括減少在建筑運(yùn)營(yíng)中采購(gòu)、使用和處理材料所引起的環(huán)境危害，解決建筑及其內(nèi)部的日常消耗品、電池、耐用產(chǎn)品、設(shè)施改建和擴(kuò)建，以及含汞燈的廢棄物管理問(wèn)題。在設(shè)施執(zhí)行期間，設(shè)施維護(hù)和翻修產(chǎn)生的廢物中有87.26％被回收收集。
圖片來(lái)源：廣州國(guó)際金融中心
廣州IFC堅(jiān)持并倡導(dǎo)客戶進(jìn)行綠色采購(gòu)：使用達(dá)到CQC標(biāo)準(zhǔn)、FSC及HACCP認(rèn)證的清潔劑、紙張及設(shè)備；積極引導(dǎo)客戶進(jìn)行環(huán)保采購(gòu)，呼吁購(gòu)買滿足FSC環(huán)保認(rèn)證的日常消耗品及滿足EPEAT節(jié)能認(rèn)證和能源之星認(rèn)證的辦公設(shè)備類產(chǎn)品。
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簽訂《綠色公約》，聯(lián)動(dòng)大廈全體租戶員工參與環(huán)保
廣州IFC一直以來(lái)將客戶視作綠色發(fā)展的共同伙伴，與租戶簽訂《綠色公約》，引導(dǎo)其以更“低碳”的環(huán)保方式營(yíng)運(yùn)，積極發(fā)揮廣州IFC作為引領(lǐng)者的能動(dòng)性。
圖片來(lái)源：廣州國(guó)際金融中心
未來(lái)，廣州IFC將以“實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理想經(jīng)濟(jì)模式”理念，繼續(xù)踐行“雙碳”戰(zhàn)略，領(lǐng)潮低碳轉(zhuǎn)型。在強(qiáng)調(diào)以循環(huán)生產(chǎn)模式替代線性增長(zhǎng)模式的基礎(chǔ)下，廣州IFC將會(huì)在ESG高速發(fā)展的挑戰(zhàn)與機(jī)遇中，進(jìn)一步發(fā)揮頭部力量，為綠色樓宇踐行使命擔(dān)當(dāng)。
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