財報總體回顧
4月25日，光明地產發布2023年年度報告，公告顯示，2023年公司實現營業收入86.05億元，實現利潤總額2.78億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤3383.76萬元。在2023年房地產市場供求關系發生重大變化的背景下，公司堅定信心，迎難而上，積極面對宏觀環境的影響、市場調整的沖擊、行業發展的變革、行業政策的調整，保持了企業運行的總體平穩，報告期內實現了盈利。
堅持戰略定力
報告期內，公司深入研究宏觀形勢和房地產市場變化對公司的長遠影響，結合公司發展階段、企業特點和資源布局，堅定實施回歸戰略，加快推進回歸上海、回歸主業、回歸效益，圍繞項目精致化、管理精細化、組織精簡化、人員精英化，以全員營銷和改革管理為重點，改善資產負債結構，通過管理的重構與優化，積極推動降本提質增效，在當前行業寒潮中不斷增強抗風險能力。
立足開源節流
報告期內，公司堅持“穩中求進，高質量發展”的主基調，圍繞優布局、調結構、去庫存、控風險的導向，在市場低谷、行業承壓、競爭激烈的背景下，立足開源節流，保障了經營穩定。
聚焦“深耕上海”的戰略布局，通過市場招拍掛等方式積極拓展上海區域的優質土地儲備，在宏觀政策、行業市場逐步趨于穩定的背景下，于年內通過招拍掛獲取了上海市浦東新區民樂大型居住社區L07-02 地塊，積極響應國家關于保障性住房等“三大工程”建設的推進導向。
聚焦“一盤一策”，在年內房地產市場持續走弱的情況下，以及時靈活的策略調整，積極把握銷售去化窗口期，全年實現簽約面積為91.49萬平方米，全年實現簽約金額為89.93億元。
堅持國企擔當，全面完成保交樓保交付的各項工作，通過對運營管理的精益求精、對成本控制的動態跟蹤，實現了開發質量和效能的提升，報告期內，實現竣工面積為227.71萬平方米。
聚焦控本降費，報告期內，銷售費用同比下降34.39%，管理費用同比下降3.15%，公司整體平均融資成本也從2022年的4.67%，下降至報告期內的4.49%，本就處于行業低位的融資成本進一步有所下降。
融資渠道暢通
在宏觀金融政策對行業積極支持的背景下，公司及時把握國內資本市場的良性趨勢，積極探索各類債務融資工具和資產證券化金融創新渠道，以多元化的融資模式，為公司的創新轉型提供驅動。2023年，光明地產成功發行多期中期票據，多期超短期融資券，且合規申購金額超發行金額。并于報告期內，首次成功發行了面向專業投資者公開發行的第一期公司債，作為在上海證券交易所債券市場的首秀，市場反應積極活躍，充分體現市場對公司的認可，成功發行首支5億元公司債進一步為企業拓寬了融資渠道，降低了融資成本，提升了公司在債券市場的良好形象。
注重投資回報
公司2023年度利潤分配預案為，擬向全體股東每10股派送現金紅利0.05元（含稅），當年現金分紅金額占合并報表中歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤的比率達32.93%，公司此前三年的現金分紅同口徑比例分別為41.72%、47.70%、43.52%，體現了公司一如既往通過現金分紅方式回饋投資者的長期宗旨。本次公司還制訂了未來三年（2024-2026年度）股東回報規劃，公司始終注重分紅政策的連續性與穩定性，始終積極與股東共同分享經營成果。
轉型積聚動能
年報顯示，公司通過積極研究探索保障房開發建設、城市更新、租賃房建設、民生保障、項目代建等業務領域的機遇，把握臨港新片區發展、鄉村振興和長三角一體化等契機，進一步加深與城市價值鏈的關聯、與國企改革的契合、與光明食品集團各產業間的資源協同，圍繞“讓市民離不開光明”的導向，進一步強化創新驅動高質量發展，探索在新形勢下的轉型路徑，打造具有光明食品產業基因的城市建設運營集成服務商。