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中國恒大3月22日公告，未來三年，公司的核心任務(wù)是保交樓，將努力保持復(fù)工復(fù)產(chǎn)維持有序運營，預(yù)計需要額外2500億元至3000億元融資。期間現(xiàn)有項目的無杠桿自由現(xiàn)金流將主要用于償還續(xù)建所需新增融資，對本公司層面無抵押擔保債務(wù)償還能力較弱。
從第4年開始，假設(shè)公司能基本恢復(fù)正常經(jīng)營，且尚未確認為實施主體的舊改項目得以繼續(xù)開發(fā)，公司無杠桿自由現(xiàn)金流預(yù)計將逐步增加。預(yù)計2026年至2036年年均可實現(xiàn)無杠桿自由現(xiàn)金流約1,100億元至1,500億元。需要說明的是，前述現(xiàn)金流尚未考慮償還項目層面存量債務(wù)。但仍需提醒的是，公司境內(nèi)大部分項目面臨債務(wù)違約和訴訟風險，將會對公司未來造成額外現(xiàn)金流損失以及對項目正常開發(fā)進度造成阻礙。