7月1日，據(jù)鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)登記交易中心介紹，為進(jìn)一步推進(jìn)落實(shí)省市“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境、激發(fā)市場活力，提升新建商品房即時辦證率，鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合鎮(zhèn)江市住建局、鎮(zhèn)江市稅務(wù)局印發(fā)《關(guān)于在鎮(zhèn)江市區(qū)范圍常態(tài)化開展“拿地即開工、交房即發(fā)證”工作的通知》，推出鎮(zhèn)江市“交房即發(fā)證”升級版。近期，省廳確權(quán)登記局已在全省對此進(jìn)行了轉(zhuǎn)發(fā)推廣。

記者了解到，自2019年11月鎮(zhèn)江在全省率先開展“交房即發(fā)證”工作以來，鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)登記交易中心將“交房即發(fā)證”所涉及的多項(xiàng)業(yè)務(wù)服務(wù)進(jìn)行細(xì)化整合。這項(xiàng)工作，因?yàn)樽岄_發(fā)企業(yè)和購房群眾享受到改革紅利和“交房即發(fā)證”政務(wù)服務(wù)新模式所帶來的便利，得到了群眾和企業(yè)的高度認(rèn)可。并且，此項(xiàng)工作既是該中心為群眾辦實(shí)事項(xiàng)目，也是推進(jìn)“一事聯(lián)辦”再提速、再延伸的重大改革舉措。

中心負(fù)責(zé)人介紹，為了進(jìn)一步提高“交房即發(fā)證”比率，徹底解決購房者因不能及時辦證在落戶、子女入學(xué)、資金周轉(zhuǎn)等方面帶來的不便，今年上半年，鎮(zhèn)江市自然資源部門在省廳確權(quán)登記局的指導(dǎo)下，與該市住建、稅務(wù)等部門聯(lián)動，在原《鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局新建商品房“交房即發(fā)證”實(shí)施方案》的基礎(chǔ)上，探索創(chuàng)新“交房即發(fā)證”工作舉措。

其間，要求開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂購房合同時，將“交房即發(fā)證”作為條款明確寫入《商品房買賣合同》中，使購房人在交房時便具備辦證條件，有效保護(hù)購房人的合法權(quán)益。

記者注意到，《通知》中明確要求開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《商品房買賣合同》中載明：“具備交付條件時向購房人提供不動產(chǎn)首次登記證明、購房合同及發(fā)票等辦證材料，視為同意與購房人共同申請商品房轉(zhuǎn)移登記”條款，以合同形式約束開發(fā)企業(yè)在房屋交付前須辦理完不動產(chǎn)首次登記。由此，真正實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”比率達(dá)到100%。

同時，該通知還對“拿地即開工”相關(guān)工作提出了更加細(xì)化、更具可操作性的實(shí)施意見。

鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)登記交易中心負(fù)責(zé)人告訴記者，接下來，中心將繼續(xù)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，著力推動更多更好不動產(chǎn)業(yè)務(wù)創(chuàng)新舉措，提供更加優(yōu)質(zhì)高效的不動產(chǎn)登記交易服務(wù)，把更多便民利民惠民的政策措施落到實(shí)處，進(jìn)一步提升企業(yè)和群眾的獲得感、幸福感、安全感。(通訊員 王兵 記者 萬凌云)