海口紫園小區(qū)地下停車位漲至650元/月一事經(jīng)新海南客戶端、南海網(wǎng)和南國都市報報道后，引發(fā)市民關(guān)注。記者又接到一些小區(qū)的投訴，海口金域灣畔小區(qū)、海秀天成小區(qū)車位月租價格上漲到430元/月，大部分業(yè)主對于這種單方面漲價表示難以接受，質(zhì)疑其漲價的依據(jù)。同樣的服務(wù)，為何租金卻翻了一倍多，面對記者的詢問，海口金域灣畔小區(qū)開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人直言“現(xiàn)在財務(wù)成本很高，后悔漲得晚了”。

業(yè)主反映小區(qū)停車費漲太高

李先生告訴記者，他居住在龍華區(qū)友誼路的海秀天成小區(qū)，小區(qū)建有一個露天停車場和地下兩層停車場。他們在跟物業(yè)簽訂的購房合同附件中寫明，地下車庫車位每個車位每月250元，但自去年年底開始，小區(qū)突然加收地下停車位的租金，從原來的每月250元漲到每月430元。物業(yè)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行收費公示期間，多數(shù)業(yè)主覺得收費偏高于市場價格且不合理并提出異議，但和小區(qū)管理方多次溝通仍未達(dá)成有關(guān)協(xié)議。

“一到晚上整個小區(qū)的消防通道全被車給占用了。”李先生介紹，自從小區(qū)加收車位租金后，多數(shù)業(yè)主拒絕租用車位，導(dǎo)致了小區(qū)車輛在露天停車場亂停亂放、秩序混亂，造成非常大的安全隱患。李先生稱，街道辦和住建部門曾針對這個問題到小區(qū)內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)，但問題沒有解決。

海口金域灣畔小區(qū)業(yè)主姚先生也遭遇了同樣的漲價風(fēng)波。據(jù)了解，今年1月5日，小區(qū)開發(fā)商吉欣實業(yè)公司突然通知稱，根據(jù)市場情況，從2月1日起，將地下車庫租賃車位的月租金由原來210元提高到380元，再加50元物業(yè)管理費，合計430元。“這個價格比之前翻了一倍多，物業(yè)管理公司福祥物業(yè)稱，如果在1月底前不與開發(fā)商重新簽訂漲價合同，將拒絕有關(guān)車輛進(jìn)入地下小區(qū)。”姚先生說。

因為對車位租賃價格不滿，不少業(yè)主拒絕簽訂新的車位租賃合同。2月11日，小區(qū)門衛(wèi)拒絕未重新簽協(xié)議鄰居車輛進(jìn)入，其后秀英區(qū)市場監(jiān)督局執(zhí)法大隊到現(xiàn)場調(diào)查，責(zé)令物業(yè)公司限期改正，才給居民正常進(jìn)入。

海秀天成物業(yè)不承認(rèn)漲價

記者來到了海秀天成物業(yè)服務(wù)中心了解情況，在表明了來意后，一名自稱是物業(yè)經(jīng)理的男子稱，他們小區(qū)停車費一直都是每月430元，沒有過加收。那為何業(yè)主反映之前是每月250元?業(yè)主提到曾在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，如無加收，公示的內(nèi)容是什么?面對記者這些問題，這位自稱經(jīng)理的男子支支吾吾答不上來，又改口稱他是最近才到這里上班。

一位坐在辦公桌前的女性接過話題回答稱，小區(qū)共設(shè)有人防車位和產(chǎn)權(quán)車位兩種車位，人防車位的月租金是210元，產(chǎn)權(quán)車位的月租金是380元加管理費50元共430元。這名物業(yè)工作人員篤定地告訴記者“我們一直沒變過。”

據(jù)海口福祥物業(yè)管理有限公司金域灣畔管理處負(fù)責(zé)人趙先生介紹，產(chǎn)權(quán)車位都是產(chǎn)權(quán)人自己根據(jù)市場價格來確定，租金上漲是開發(fā)商制定的，他們只是執(zhí)行。

多數(shù)業(yè)主不同意單方面漲價

業(yè)主李先生反映情況的和海秀天成的物業(yè)工作人員的說法有出入，記者在海秀天成內(nèi)隨機(jī)走訪了開車的業(yè)主。一位陳姓業(yè)主告訴記者，他是2021年3月份住進(jìn)海秀天成小區(qū)，那時候地下停車位月租金是250元，但從去年底開始就漲價了。陳先生稱，多數(shù)業(yè)主不同意漲價，住建部門和街道辦來協(xié)調(diào)過，但物業(yè)仍執(zhí)行新的收費標(biāo)準(zhǔn)。另外一位業(yè)主王先生告訴記者，小區(qū)停車位租金確實存在加價的情況，并向記者展示了以前的繳費記錄。

租金上漲到430元/月依據(jù)是什么?是否征求了小區(qū)業(yè)主的意見呢?金域灣畔小區(qū)開發(fā)商海口吉欣實業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人張先生稱，之前定210元/月是照顧業(yè)主，這就相當(dāng)于個人賣的住房對外出租是一樣的，現(xiàn)在漲價是成本核算的結(jié)果，“后悔漲得晚了”。至于漲價之前是否跟業(yè)主溝通過，張先生稱漲價業(yè)主肯定不愿意，但收回的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠投入的成本。(記者陳棟陳悄)