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觀點網(wǎng)訊：3月31日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，本周CVI最新報87.86點，較上周88.41點下跌0.55點，是美國聯(lián)儲局加息0.25厘當周的估價取態(tài)。CVI連跌2周共3.44點，但跌幅溫和，走勢有輕微回軟跡象，預示樓價升勢有可能減慢。早前歐美銀行危機，金融市場波動，對本地銀行按揭取態(tài)沒有大影響。CVI沒有出現(xiàn)大跌，仍連續(xù)8周企穩(wěn)于80點以上，反映銀行態(tài)度樂觀穩(wěn)定，支持樓價繼續(xù)向升。自今年2月初CVI升上80點后，同期CCL暫時5周累升4.07%。
市場預期加息周期快將見頂，樓市氣氛持續(xù)向好，相信短期CVI仍然企穩(wěn)80點水平，預示樓價升勢未變。如果CVI持續(xù)下跌，并跌穿80點，樓價將有機會反復爭持。
2021年3月份CVI曾經(jīng)連續(xù)8周高企80點以上。當時新春長假后CVI持續(xù)上升，加上美國聯(lián)儲局維持超低利率不變，CVI由70點水平向上升穿80點。其后二手成交維持暢旺，CVI連續(xù)8周于80點以上窄幅爭持，最高87.41點，最低81.25點。同期樓價穩(wěn)步上升，CCL由180點水平升上190點，之后更成功創(chuàng)下歷史新高(191.34點)。隨后美國暗示加息及縮減買債，CVI跌穿60點好淡分界區(qū)間上限，同期樓價才開始逐步回軟。