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觀點網訊：3月7日，九龍倉置業地產投資有限公司發布2022年全年業績公告。

觀點新媒體了解到，該公司基礎凈盈利減少5%至61.75億港元，投資物業盈利減少2%至63.46億港元，酒店虧損收窄至1.68億港元。若計入投資物業重估虧損，則集團錄得股東應占虧損88.56億港元（2021年：盈利43.91億港元）。

收入及營業盈利方面，集團收入減少22%至124.59億港元，營業盈利減少2%至88.41億港元，主要因為上市附屬公司海港企業有限公司（「海港企業」）確認入賬的發展物業銷售額減少，部分因投資物業分部的成本有所節省而被抵銷。

投資物業收入減少2%至106.62億港元，然而營業盈利增加3%至86.99億港元，分別占集團總額86%（2021年：68%）及98%（2021年：93%）。

在投資物業分部，海港城（包括酒店）的總收入上升2%至81.75億港元，營業盈利上升7%至63.45億港元，分別占集團總額66%（2021年：50%）及72%（2021年：66%）。

酒店收入增加11%至9.32億港元，營業虧損收窄至2.3億港元。香港收入有所增加，但內地收入下降。

由于確認入賬的銷售額減少，發展物業收入大幅減少至2.82億港元（2021年：37.22億港元），并錄得0.48億港元營業虧損（2021年：盈利5.43億港元）。

投資的營業盈利（以股息收入為主）減少4%至5.15億港元（2021年：5.36億港元）。

投資物業的公允價值變動方面，投資物業資產依據獨立估值以2286億港元列報，即重估虧損149.13億港元或約6%。應占未變現虧損為148.75億港元。