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觀點網訊：11月10日，山東省煙臺市幸福新城掛牌三宗地塊，其中兩宗為住宅用地，一宗為商服用地，三宗地占地面積9.69萬平方米（約145畝），起拍總價7.27億元，最高起始樓面價4149元/平方米。

觀點新媒體獲悉，煙J[2022]Z001號，幸福新城N4地塊，位于芝罘區幸福中路以南、珠璣路以西，占地面積39505平方米，規劃建筑面積不超過79000平方米，土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務，容積率1.9-2.0，出讓起始總價32780萬元，起始樓面價4149元/平方米。

根據競買要求，競買人應無償提供不少于610平方米的物業用房、不少于350平方米的養老用房；配建的公共服務用房460平方米（包括衛生服務站150平方米，警務室80平方米，室內配套體育設施150平方米）。

煙J[2022]Z002號，幸福新城L4-1地塊，位于芝罘區大信路以東、福源南路以南，占地面積25973平方米，規劃建筑面積不超過52000平方米，土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務，容積率1.9-2.0，出讓起始總價20440萬元，起始樓面價3931元/平方米。

根據要求，競買人應無償提供不少于400平方米的物業用房、不少于60平方米的公廁、不少于1200平方米的老年人日間照料中心；配建的公共服務用房1230平方米。

此外，煙J[2022]Z003號，幸福新城N2-2地塊，位于芝罘區幸福中路以南、珠璣路以西，占地面積31467平方米，規劃建筑面積不超過88000平方米，土地用途為商服、公共管理與公共服務，容積率2.7-2.8，出讓起始總價19450萬元，起始樓面價2210元/平方米。