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2022觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：11月2日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云在觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)舉辦的2022觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)發(fā)表演講時(shí)表明，即便是沒有疫情，類似的商業(yè)地產(chǎn)困境也會(huì)出現(xiàn)的。

現(xiàn)在我們面臨的困境，第一不是暫時(shí)的，第二更不是長(zhǎng)遠(yuǎn)的，第三是動(dòng)態(tài)的，關(guān)鍵靠我們思維去控制。

首先未來(lái)我們的商業(yè)空間絕非是簡(jiǎn)單的購(gòu)物空間，不是一個(gè)購(gòu)物中心、一個(gè)商街、一個(gè)綜合體就代表商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)。無(wú)處不在的交易場(chǎng)景、業(yè)態(tài)功能促進(jìn)我們的發(fā)展。

第二，是多種業(yè)態(tài)的。出現(xiàn)了不同的賽道，不同的環(huán)境，所以內(nèi)容不斷的要求更新和細(xì)分，這是我們要研究的市場(chǎng)和未來(lái)的方向。

第三，現(xiàn)在是一個(gè)管理的紅利，我們現(xiàn)在進(jìn)入大資管時(shí)代，這么多的商業(yè)綜合體，這么多存量，我們?cè)鯓庸艹鲂б妫屗鲋担虼媪恳б妗?/p>

長(zhǎng)期來(lái)看，消費(fèi)的趨勢(shì)沒有改變，國(guó)內(nèi)消費(fèi)空間的巨大，存量時(shí)代的到來(lái)，以運(yùn)營(yíng)為核心，能夠提供持續(xù)的現(xiàn)金流，是開發(fā)企業(yè)最大的把握，也是我們可持續(xù)發(fā)展的根本基