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樂居財經(jīng)王敏  10月9日，城投控股(SH600649)發(fā)布關(guān)于子公司置地集團轉(zhuǎn)讓高泰房地產(chǎn)36%股權(quán)的公告。

公告顯示，公司全資子公司上海城投置地（集團）有限公司（以下簡稱“置地集團”）擬將其持有的上海高泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“高泰房地產(chǎn)”）36%股權(quán)以不低于經(jīng)國資評估備案的價格，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓，董事會授權(quán)經(jīng)營班子具體決定高泰房地產(chǎn)36%股權(quán)的最終掛牌價格。若本次交易順利完成，置地集團將不再持有高泰房地產(chǎn)的股份。

高泰房地產(chǎn)成立于2010年9月，法定代表人為RYANBOTJER，經(jīng)營范圍為在上海市楊浦區(qū)新江灣城F區(qū)F3地塊范圍內(nèi)從事商業(yè)、辦公房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃、經(jīng)營、物業(yè)管理、停車場管理及相關(guān)配套服務(wù)。該公司由置地集團持股36%，SpringsJWNTVIIPte.Ltd.持股64%。

高泰房地產(chǎn)主要負責(zé)楊浦區(qū)新江灣城F3地塊的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。新江灣城F3地塊位于楊浦區(qū)新江灣城F區(qū)的西北部，東至江灣城路，南臨民府路，西至淞滬路，北至生態(tài)濕地公園。新江灣城F3項目標(biāo)準(zhǔn)為國際甲級標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)辦公樓，主體建筑物為10幢辦公樓。

根據(jù)評估，高泰房地產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的股東權(quán)益賬面值為249,209.45萬元，評估值為465,824.78萬元，評估增值為216,615.33萬元，增值率為86.92%。

其中：總資產(chǎn)賬面值430,929.37萬元，評估值647,544.70萬元，評估增值216,615.33萬元,增值率50.27%。負債賬面值181,719.92萬元，評估值181,719.92萬元，評估無增減值。置地集團所占高泰房地產(chǎn)的36%股權(quán)對應(yīng)的評估價值為167,696.92萬元。

城投控股表示，本次置地集團持有的高泰房地產(chǎn)36%股權(quán)轉(zhuǎn)讓實施后，將有助于確保公司收益、提高公司資金利用率，同時為公司未來拓展、儲備、開發(fā)優(yōu)質(zhì)項目提供充足現(xiàn)金流。