針對當(dāng)前一些經(jīng)營用途貸款被違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)象，中國三部門26日聯(lián)手升級監(jiān)管措施，要求對此嚴(yán)加防范。
當(dāng)日，由中國銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》對外公布。
三部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期一些企業(yè)和個人違規(guī)將經(jīng)營用途貸款投向房地產(chǎn)領(lǐng)域問題突出，影響房地產(chǎn)調(diào)控政策效果，擠占支持實體經(jīng)濟(jì)特別是小微企業(yè)發(fā)展信貸資源。
針對這一現(xiàn)象，《通知》從加強(qiáng)借款人資質(zhì)核查、加強(qiáng)信貸需求審核、加強(qiáng)貸款期限管理、加強(qiáng)貸款抵押物管理、加強(qiáng)貸中貸后管理、加強(qiáng)銀行內(nèi)部管理等方面，督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步強(qiáng)化審慎合規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)防經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。同時要求進(jìn)一步加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)管理，建立違規(guī)行為“黑名單”，加大處罰問責(zé)力度并定期披露。
具體而言，官方要求對經(jīng)營用途貸款需求進(jìn)行穿透式、實質(zhì)性審核，不得向資金流水與經(jīng)營情況明顯不匹配的企業(yè)發(fā)放經(jīng)營性貸款。重點審查房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請經(jīng)營用途貸款的融資需求合理性。
同時，要加強(qiáng)貸后資金流向監(jiān)測和預(yù)警。要和借款人簽訂資金用途承諾函，明確一旦發(fā)現(xiàn)貸款被挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的要立刻收回貸款，壓降授信額度，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。
談及此舉會否對企業(yè)和個人合理融資造成影響，上述負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前，一些經(jīng)營用途貸款被違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域，一定程度上擠占了實體經(jīng)濟(jì)的信貸資源。《通知》嚴(yán)肅治理此類違規(guī)行為，將釋放更多信貸資源服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)金融與實體經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)。
據(jù)悉，有關(guān)部門后續(xù)將加大對經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度，企業(yè)和個人違規(guī)挪用經(jīng)營用途貸款的相關(guān)行政處罰信息將及時納入征信系統(tǒng)。(記者 王恩博)