鯉城高新區(qū)科創(chuàng)中心項(xiàng)目施工人員正在處理外立面幕墻。陳晉杰 攝
【資料圖】
近日，隨著最后一方混凝土澆筑完成，泉州市鯉城高新區(qū)科創(chuàng)中心項(xiàng)目全面封頂。這里將招引高新企業(yè)拎包入駐，推進(jìn)“工業(yè)上樓”，打造一座現(xiàn)代化的“垂直工廠”。
在位于鯉城區(qū)常泰街道的高新區(qū)科創(chuàng)中心項(xiàng)目現(xiàn)場，記者見到，一棟棟廠房拔地而起，樓棟主體上“封頂大吉”四個(gè)大字格外醒目，部分樓棟進(jìn)入立面幕墻施工。
“‘五一’假期，我們?nèi)珕T放棄休假，800多人分班施工，搶工期趕進(jìn)度，如期實(shí)現(xiàn)全面封頂。”項(xiàng)目施工方負(fù)責(zé)人蘇鴻亮說，“下一步，科創(chuàng)中心進(jìn)入室內(nèi)外裝修、室外工程建設(shè)階段，部分廠房將陸續(xù)交付使用。”
作為省級重點(diǎn)項(xiàng)目，科創(chuàng)中心項(xiàng)目主要產(chǎn)業(yè)定位為光電子信息和新材料，用地面積123畝，總投資9億元，涵蓋標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、科技育成中心、人才公寓和智慧園區(qū)管理平臺(tái)等。
鯉城區(qū)地處泉州市中心城區(qū)，寸土寸金，土地資源很緊張，產(chǎn)業(yè)空間也十分有限。為此，鯉城區(qū)聚焦痛點(diǎn)，瞄準(zhǔn)高新區(qū)里的低效用地，建設(shè)科創(chuàng)中心項(xiàng)目。泉州市鯉城高新區(qū)管委會(huì)副主任于璐婷告訴記者，經(jīng)過20多年發(fā)展，鯉城高新區(qū)發(fā)力電子信息、紡織新材料、機(jī)械汽配等產(chǎn)業(yè)，迅速崛起，2022年高新區(qū)實(shí)現(xiàn)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值429億元。不過，在高新區(qū)發(fā)展中，也出現(xiàn)部分閑置用地或低效用地。為此，鯉城區(qū)建設(shè)科創(chuàng)中心項(xiàng)目，推進(jìn)工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，為高新區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)延鏈補(bǔ)鏈固鏈創(chuàng)造條件。
工業(yè)要發(fā)展，必須向存量要效益、向空間要效益。“實(shí)施‘工業(yè)上樓’的產(chǎn)業(yè)空間模式，可充分提高土地利用率。”于璐婷說，科創(chuàng)中心項(xiàng)目采用現(xiàn)代廠房前沿建筑設(shè)計(jì)理念，已設(shè)計(jì)出單棟、雙拼、三拼等靈活多變的組合空間，樓層荷載最高可達(dá)每平方米2噸，可最大程度滿足“工業(yè)上樓”的需求。目前，已有7家企業(yè)將于近期入駐，預(yù)訂廠房面積達(dá)60％，還有15家企業(yè)申請入駐。新一批入駐項(xiàng)目正在對接中，近期將洽談合作細(xì)節(jié)，并著手辦理入駐事宜。此外，火炬紫華園、百川服飾、恒勁科博等園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)示范區(qū)一期項(xiàng)目也將于下半年陸續(xù)投產(chǎn)。
筑好巢，引金鳳。泉州圣源警用偵察設(shè)備有限公司是即將入駐科創(chuàng)中心的項(xiàng)目之一。該公司董事長莊碧丹向記者坦言：“科創(chuàng)中心為我們量身打造了高樓層、大荷載的廠房，可以滿足大型設(shè)備安裝需求，讓研發(fā)實(shí)驗(yàn)室能夠順利入園、安全‘上樓’。同時(shí)，實(shí)行人車人貨分離動(dòng)線設(shè)計(jì)，配備不同型號客貨電梯裝備，設(shè)置裝卸貨平臺(tái)，實(shí)用又高效。”
“科創(chuàng)中心采用投建營一體化建設(shè)模式，同步設(shè)計(jì)、同步規(guī)劃、同步招商，為光電子信息和新材料產(chǎn)業(yè)，不斷補(bǔ)鏈、強(qiáng)鏈，著力打造產(chǎn)業(yè)集群新優(yōu)勢。”于璐婷說，下一步，鯉城高新區(qū)將引入人才服務(wù)、技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)機(jī)構(gòu)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作站等，推動(dòng)園區(qū)工業(yè)生產(chǎn)、住宿與休閑娛樂、低碳工業(yè)與生態(tài)環(huán)境融合發(fā)展，滿足園區(qū)企業(yè)成長的多元化需求。
“有別于傳統(tǒng)園區(qū)，科創(chuàng)中心還建設(shè)包含290多套人才公寓，為入駐企業(yè)提供一站式的生產(chǎn)服務(wù)配套。這樣企業(yè)就能更專注主業(yè)，輕松上陣。”保利新能源科技（北京）有限公司項(xiàng)目經(jīng)理朱宇說，他們公司主攻隔熱防水一體化涂料等節(jié)能減排領(lǐng)域創(chuàng)新型材料，與園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向相契合，期待實(shí)現(xiàn)共贏。
從閑置用地到廠房林立，從規(guī)劃建設(shè)到項(xiàng)目落地，從園區(qū)藍(lán)圖到發(fā)展實(shí)景……高新區(qū)科創(chuàng)中心的投產(chǎn)啟用，無疑將吸引更多優(yōu)質(zhì)的高新企業(yè)，為鯉城區(qū)盤活產(chǎn)業(yè)空間，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。（記者 李向娟 通訊員 張唯 蔡明思）