半島全媒體記者 孫桂東

今年四月初，哈爾濱的常先生來青島做買賣，并最終決定在臺東的一個服裝市場門口租塊兒地方賣內(nèi)蒙古特產(chǎn)。常先生從中介處以一萬元的價格租下了商場門口的位置，試營業(yè)期為三個月，并花費了近三萬元置辦設備和商品。沒想到剛營業(yè)三天，商場經(jīng)理就告知常先生不能占用過道，東西需要全部搬走。無法正常開業(yè)，誰該為常先生的損失埋單？

【資料圖】

花一萬元租攤位，營業(yè)三天被取消

“當時租的時候我就說，你這地方能行嗎，這是防火通道。他告訴我沒事，一切責任都是他的，你就放心干吧。”常先生告訴記者，自己是哈爾濱人，想來青島做點買賣，看到臺東六路的夜市很紅火，就想租一處攤位。

正在咨詢的時候，附近開店鋪的劉先生表示，他在附近有一處好的攤位，價格也比較便宜。如果在這個地方開店，賣涼皮或者賣面食等，他還可以找人幫忙培訓。

聊天的過程中，常先生覺著兩個人比較談得來，就一起到劉先生所說的攤位上去查看。剛看到攤位的時候，常先生發(fā)現(xiàn)正好處于一個商場的門口。常先生當時也有些疑慮，認為這個位置影響人員通行。然而劉先生表示，這個地方?jīng)]事，他之前就在這門口擺了一個賣烤地瓜的攤，生意還不錯。雖然是門口，但只要留出行人的空間就沒事。

感覺位置還不錯，常先生就跟他商量了價格。因為沒有經(jīng)驗，常先生覺著先試營業(yè)幾天，兩個人并沒有簽訂正式的合同。

雙方約定一個月租金三千元，還要交一千元保證金。常先生交了三個月房租加上保證金共計1萬元。但是，剛剛試營業(yè)了三天時間，羊腿、羊排也都從內(nèi)蒙古買過來了。所有的設備也安排妥當了，商場的工作人員告訴他們，這個地方是消防通道，不論是門口里面還是外面，都是不允許擺攤的。

常先生說，當時他們就找到了劉先生。對方表示因為烤羊腿的攤位太大了，所以不讓擺，所有的租金以及保證金他都會退還。常先生說，這塊區(qū)域明明不讓擺攤，劉先生也并沒有所謂的產(chǎn)權(quán)，卻謊稱能租給自己，這屬于詐騙行為。而自己的設備以及材料都已經(jīng)進來了，花了將近三萬元現(xiàn)在都打了水漂。雖然兩個人是口頭約定，但是對方有欺詐嫌疑，應當對自己的損失承擔一定責任。

超出經(jīng)營范圍，商場取消營業(yè)資格

隨后，記者采訪了中介劉先生。劉先生說，門口的這塊區(qū)域是他從商場里承包過來的，但是有固定的擺攤區(qū)域。常先生承包了以后，剛開始賣烤羊腿生意一般。于是，他又想再加上一個攤位，這樣就占據(jù)了過道的位置。

商場通過監(jiān)控發(fā)現(xiàn)以后，商場經(jīng)理通知常先生不能在此處擺攤。常先生表示有約定，可以這樣擺攤。雙方協(xié)商不成，商場經(jīng)理就表示門口里面和外面，都不允許擺攤。

記者根據(jù)常先生提供的圖片看到，擺攤的區(qū)域位于門口地方，用一塊鋼板鋪了起來。記者詢問，這個攤位正好處于門口，商場允許擺攤位嗎？劉先生表示，這個地方是之前改造的，雖然是門口，但是不屬于消防通道。而且，他跟商場之間簽了合同，他有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。

律師：

如存欺詐應承擔賠償責任

山東川佳律師事務所張寶清律師認為，中介機構(gòu)與承租戶雖然未簽訂書面合同，但已經(jīng)形成事實上的中介服務合同，中介方應當負如實報告義務，由此給承租戶造成損失的，中介方應負相應的賠償責任。建議市民在從事經(jīng)營事務時，盡量簽訂書面合同，并對各方的權(quán)利義務作出明確約定，以防止糾紛的發(fā)生。