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人生首套必須精選,太原華僑城教你“6+2+8+4+1”選房方法論?

2021-04-16 17:24:54 來源：財訊網

安居樂業,人生兩件大事。在中國房地產市場的發展史中,“安居”一直是關乎民生的核心議題。

樓盤千篇一律,好房萬里挑一。想要選到一處心儀的家,不僅需要考慮家庭未來對于空間的功能要求,更要關注地段、配套、裝修等眾多因素。在“選房”與“選到好房”之間,上演著“生活茍且”和“詩與遠方”的生活差距。

從擇居到優居 一次生活品質的理想進階

一間好房子,應該是物理屬性與精神屬性的完美結合,這意味著不僅僅要能住,更要好住。試想一下,當清晨家人醒來,你忙著趕時間收拾去上班,可家里只有一個衛生間;又或者說你工作臨時加班,只能在臥室的小桌或者客廳沙發臨時充當書房使用;家里老人想來看看小孫子小孫女,錯開來還住不下,更別說一大家子人歡聚一堂……

有人說,房子大了自然能解決上面那些問題,其實不然。房子大了,但功能布局不從使用性和實用角度考量,也是白白浪費了面積。好戶型的評判標準是什么?有限的面積內,達到最佳的功能空間的搭配,滿足居住者的物質需求以及精神需求。老百姓們購買能力有限,不能通過不斷增加面積來滿足需求,那就只能在戶型設計上下功夫。

“6+2+8+4+1”選房方法論太原華僑城教你選好房

戶型、社區、園林到裝修,選房時的每一處考量都有大學問。以戶型來說,南北通透、戶型方正、采光好、最好再來個大陽臺,這些都是非常好的建議,但這些建議都停留在當下,沒有考慮到一個家庭的成長與變化,是靜態建議。中國家庭的普遍節奏是從單身——兩人結婚——小寶貝出生(一方父母同住照顧)——孩子長大——夫妻變成老兩口。

首套房的使用周期普遍涵蓋了從單身到小寶貝出生(一方父母同住照顧)的階段,也就是說老百姓購買房產要考慮的是未來近10年的家庭變化及需求。

6大生活需求:

1、新婚夫妻,年輕人要享受生活——太太和先生各自有獨立的空間;

2、兩口之家——預留父母的客房和好友來訪的客房;

3、三口之家,小寶貝出生——父母的客房、寶貝的兒童房;

4、衣物的晾曬——陽臺;

5、日常用餐、招待親友——廚房;

6、家庭溝通活動場所——餐客廳。

2大私密需求:

1、新婚夫妻,要有私密空間——獨立套間;

2、多人居住,人性化需求——兩個衛生間。

8大社區標準:

1、大品牌、大開發商、央企;

2、交通便利;

3、公共交通;

4、緊鄰醫院;

5、教育資源(幼兒園、小學、初中);

6、近享公園;

7、配套商場;

8、社區服務(社區、派出所等)。

社區滿足以上條件,就是選擇樓盤的標準。

4大園林需求:

1、綠化面積充足

2、規劃科學歸家動線

3、專業設計團隊確保園林美學

4、擁有全齡功能分區

1種精裝選擇:

戶型標準有了,社區標準,園林標準有了。那裝修呢?建議首套二套買精裝,三套以上自己裝。

6+2+8+4+1(精裝修)的標準下,太原有沒有符合的項目和產品呢?2020年之后有了——華僑城天鵝堡丨內環正席精奢人居范本。

華僑城天鵝堡 萬里挑一的好房理想一步進階

華僑城北方集團緊跟新型城鎮化國家戰略,遵循“可持續發展的土地倫理觀”,構建“望得見山、看得見水、記得住鄉愁、留得住文脈、城鄉居民共同富裕”的美麗圖景。首入龍城的華僑城天鵝堡,用自身的產品硬實力,塑造內環精奢人居新范本。

八大社區標準,理想生活標配一個都不能少。大品牌,實力央企華僑城;南內環西、西中環,路網縱橫;規劃中地鐵4#線;山西醫科大學第二、第三醫院、山西中醫學院附屬醫院、華北最大婦幼醫院——太原市婦幼保健院長風院區;自建幼兒園、政府引入山西省實驗小學(萬柏林第一分校)、聯合政府簽約山大附中(萬柏林校區);西山萬畝生態園、和平公園、玉門河公園;小區西側5萬㎡大型商業用地;有社區服務站、有派出所、有養老設施、有體育配套。八項社區要求,在此一站滿足。

園林作為精品社區必不可少的元素,自然也不能忽視。華僑城天鵝堡的園林景觀經過多家專業化設計團隊多輪方案論證比選而得出,由阿普貝思(北京)建筑景觀設計公司設計,源于對土地的奢侈利用,打造約3.7萬㎡社區綠地,以“一環四區六重境”為主題,營造全齡共享社區空間,讓每位居者都感受到完善科學且富有人性化的社區服務系統。

全齡共享、定制化考量空間設計是太原華僑城又一突出特點。兒童超級樂園、青年活動場地、老年健身場地、萌寵樂園四大功能區,少有所樂、老有所養,創想美好生活新場景,用健康的生活方式,盛放全家人的幸福,讓美好與生活在此和鳴。家所承載的內涵不再只是一處居所,更是對當下生活方式的精神寄托。