近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住宅項(xiàng)目規(guī)范》(征求意見稿)向社會(huì)公開征求意見。對(duì)于新建住宅建筑電梯設(shè)置，征求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯，且轎廂深度不應(yīng)小于1.40m，寬度不應(yīng)小于1.10m，呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85m至1.10m。
●公共樓梯設(shè)置：
樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m;樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。●電梯設(shè)置：
入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯，且轎廂深度不應(yīng)小于1.40m，寬度不應(yīng)小于1.10m，呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85-1.10m。
可容納擔(dān)架電梯采用寬轎廂時(shí)，轎廂長(zhǎng)邊尺寸不應(yīng)小于1.60m，轎廂短邊尺寸不應(yīng)小于1.50m;采用深轎廂時(shí)，轎廂寬度不應(yīng)小于1.10m，轎廂深度不應(yīng)小于2.10m。可容納擔(dān)架電梯的轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90m。
既有住宅建筑加裝電梯不應(yīng)降低結(jié)構(gòu)安全性和影響正常使用功能。加裝電梯的載重量不應(yīng)小于320kg，轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.80m。
●配套設(shè)施：
住宅項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所;配套車位數(shù)量應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)化發(fā)展水平、住宅項(xiàng)目所處的區(qū)位、用地及公共交通條件綜合確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)配置新能源汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件;應(yīng)設(shè)無(wú)障礙停車位。
●場(chǎng)地方面：
征求意見稿要求，集中綠地寬度不應(yīng)小于8米;集中綠地中，在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于三分之一，并應(yīng)設(shè)老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地。此外，住宅建筑應(yīng)配建附屬道路，應(yīng)與住宅單元出入口、老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地?zé)o障礙聯(lián)通，并應(yīng)與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路的人行道聯(lián)通形成無(wú)障礙步行系統(tǒng)。
●套內(nèi)空間：
臥室使用面積不應(yīng)小于5m2;層高不應(yīng)低于3.00m;臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.50m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且局部?jī)舾叩陀?.50m的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
臥室、起居室和廚房不應(yīng)布置在地下室;當(dāng)布置在半地下室時(shí)，應(yīng)合理布置，采取必要的通風(fēng)、防潮、排水及安全防護(hù)等措施。廚房的使用面積不應(yīng)小于3.5m2。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在其他住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(shù)(COF)不應(yīng)小于0.6。廚房、衛(wèi)生間、封閉陽(yáng)臺(tái)與相鄰空間地面的高差不應(yīng)大于0.015m，并應(yīng)以斜坡過渡。
●光環(huán)境：
每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。
住宅采光應(yīng)符合：每套住宅臥室、起居室、廚房均應(yīng)有直接采光;每套住宅中側(cè)面采光的采光系數(shù)平均值滿足2.0%的居住空間至少應(yīng)有1個(gè);當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過4個(gè)時(shí)，側(cè)面采光的采光系數(shù)平均值滿足2.0%的居住空間至少應(yīng)有2個(gè)。