2014年，她購買了一套26層的房子，2021年收房時，她發(fā)現樓只蓋了24層，自己買的房成了“空中樓閣”。
2014年，姚女士購買了一套陜西偉安置業(yè)有限公司開發(fā)的水岸巴黎小區(qū)的房子
“房蓋好了，我家沒了”——
(資料圖片)
購買26層的房子，
結果住宅樓封頂只有24層
2014年，陜西銅川的姚女士購買了陜西偉安置業(yè)有限公司開發(fā)的水岸巴黎小區(qū)的房子，她說，因為她是王巖村村民，村委會和開發(fā)商有合作，所以房子賣給村民比較便宜，每平方米1700余元，“當時宣傳稱住宅樓一共27層，我買了26層的一套近130平的房子，首付67000元。”
姚女士稱自己買的是26層的房子，結果住宅樓封頂只有24層
根據《王巖村村民安置房認購協(xié)議》顯示，該商品房屬于框架結構。地上27層，地下1層。建筑面積129.89平方米，單價1738元/平方米，總價225749元。首付款67000元。約定交付日期為2016年5月31日前。
姚女士說，2016年前后，她聽同樣購買該小區(qū)的人說，開發(fā)商停工了，“我們找過不少單位，但都不了了之。”2020年前后，她聽說“爛尾”的小區(qū)更名為“上河郡”后復工了。2021年前后，她發(fā)現原本要蓋27層的房子，僅蓋了24層便進行封頂，“我的房子沒了。”她開始找開發(fā)商溝通，開發(fā)商稱一時半會解決不了。
難以解決——
“開發(fā)商不愿讓我加價換房，
也不愿給我雙倍退首付款”
2021年5月前后，姚女士在路過售樓部時，發(fā)現村民在聚集，打聽后才了解到，小區(qū)交房了，“我找開發(fā)商要求落實房號，對方不同意。我又向市政府投訴，經過有關部門協(xié)調，開發(fā)商才回復稱，要么雙倍退首付款，要么每平方米加600元給房子。因為我沒有房子，開發(fā)商也不愿給我換房，所以只能申請雙倍退首付款。”
2022年，姚女士發(fā)現開發(fā)商給別的申請退款的人都雙倍退錢了，但不給她退，理由是她投訴過，所以不給房子，也不給退款，“我認為不合理，房子爛尾又不是我造成的，開發(fā)商不給退款，純粹是刁難我。”此后，他曾多次找多開發(fā)商，但始終沒有解決。后來，姚女士找律師和開發(fā)商談判，但開發(fā)商稱，只能退她首付款的本金，她無法接受。
姚女士說，“加錢換房或者雙倍退首付款我都能接受，但如今，開發(fā)商既不給我換房號、辦房子，也不愿像對待其他退款業(yè)主一樣，雙倍退首付款，我一點選擇的余地都沒有。”
村委會負責人——
因開發(fā)商資金緊張，
規(guī)劃27層的房子只蓋了24層
4月4日上午，華商報大風新聞記者聯系到王巖村村委會張姓負責人，他說，按照規(guī)劃設計，該房子原本要蓋27層，因為開發(fā)商資金緊張，降了3層，現在只有24層。購買該小區(qū)房產的村民約有50人，“20多戶是全款購房，20多戶是首付款購房，其中有兩三戶購買了24層以上沒有蓋的房子。”
這名負責人說，該小區(qū)項目2011年前后征地，2013年開始施工，2015年因資金問題導致停工，直到2019年至2020年才正常施工。2021年小區(qū)交房，但開發(fā)商要求村民加錢，“村委會和開發(fā)商協(xié)調過，起初談不加錢，后來談每平方米加200元，但都沒談妥。”村上主要協(xié)調開發(fā)商給村民交房，退款主要由村民和開發(fā)商私下溝通。姚女士戶口在村里，但人嫁出去了，聽說前期和開發(fā)商關系鬧得不太好……
“我在小區(qū)全款房子，都沒有拿到房子。”張姓負責人說，開發(fā)商認為村民向有關部門投訴，是村委會帶頭的，因此不愿意給他房子，“我認為，開發(fā)商說的都是氣話，他該補多少錢補多少錢，但最后肯定會給我房子。”
開發(fā)商——
房屋爛尾系政策變化造成需要補交土地出讓金
姚女士等人參與村民鬧事造成開發(fā)商上百萬元損失
4月4日下午，華商報大風新聞記者聯系到陜西偉安置業(yè)有限公司劉姓負責人，他說，關于該項目，起初建設住宅樓所使用的土地是劃撥土地，系村上組織的，所以想給村民謀福利。后來政府政策變化，導致該思路走不通，他們需要通過招拍掛手續(xù)拿地，最后掏了幾千萬元土地出讓金，“最后經過政府協(xié)調，房子按照1800元的基數，加上土地出讓金費用，把產權給大家辦到位。” 當年項目停工是因為開發(fā)商的資金斷裂，后續(xù)之所以給村民雙倍退款，這也是開發(fā)商認錯的具體表現。
劉姓負責人說，其他村民的問題，他們一直在推動處理、解決，但姚女士情況特殊，她參與了村民鬧事，造成了工地被斷水斷電，產生了不可估量的損失，他們準備起訴姚女士等，要求其賠償損失，“我們有錄像、照片等為證。”他們有一個四五人的名單，都是參與村民鬧事的人，村委會的一名負責人也在其中，但這些人已經道歉，并坐下來與他們具體談，所以這些人的問題都在推動解決，姚女士不愿意道歉，“我已經一年多沒有見過姚女士了，她始終沒有道歉，反而罵人……她如要想要這個錢，也得認對我們造成的損失。”
劉姓負責人說，姚女士交了67000元，按照政策翻一倍賠償；但姚女士等人對他們造成的損失大約100萬元。劉姓負責人稱，他們要爭的是那口氣，而不是說必須要姚女士的錢，“村委會的那名負責人等其余人都談好了，開發(fā)商都沒有追究他們賠錢。”并表示，姚女士如果愿意誠懇道歉，坐下來和談，事情也可以推動解決。
華商報大風新聞記者 張鵬康 編輯 董琳
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