21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者吳抒穎 廣州報道
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2023年3月20日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者從恒大集團(tuán)獲悉，香港高等法院于當(dāng)日批準(zhǔn)中國恒大的延期申請，其清盤聆訊將進(jìn)一步延至2023年7月31日。
針對清盤聆訊再度延期這一事件，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者專訪了中國恒大行政總裁、執(zhí)行董事肖恩。
以下是采訪實錄：
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道：今天，香港高等法院決定對恒大集團(tuán)香港上市主體中國恒大的清盤呈請再獲押后四個月，請問如何看待這一結(jié)果？對恒大集團(tuán)經(jīng)營和風(fēng)險化解會有什么影響？
肖恩：首先還是要感謝香港高等法院和支持我們集團(tuán)和公司債務(wù)風(fēng)險化解工作的各相關(guān)方，集團(tuán)一直堅定推進(jìn)債務(wù)風(fēng)險化解工作，也一直堅持公平對待境內(nèi)外各類債權(quán)人，今天的裁決結(jié)果對各方來說都是一個積極的消息。
當(dāng)前集團(tuán)仍以穩(wěn)經(jīng)營、化風(fēng)險為第一要務(wù)，特別是在各方支持下保交樓工作穩(wěn)步推進(jìn)，恒大物業(yè)134億資金被劃扣一事得出了正式調(diào)查報告，這些努力得到了市場、廣大債權(quán)人和業(yè)主的認(rèn)可。
同時，集團(tuán)也正不斷收斂經(jīng)營范圍、強(qiáng)化內(nèi)控管理，集聚有限的資源做好眼前最重要的事。接下來，集團(tuán)將在不斷提升透明度，以最坦誠的姿態(tài)做好后續(xù)重要信息的披露，在繼續(xù)克服經(jīng)營面臨巨大困難、資源非常有限等不利情況的基礎(chǔ)上，繼續(xù)與境外債權(quán)人開展磋商。
具體情況請以公司稍晚發(fā)布的公告為準(zhǔn)。
知情人士：恒大與主要債權(quán)人談判接近破裂并非空缺來風(fēng)
除了清盤聆訊，中國恒大當(dāng)前的債務(wù)重組進(jìn)度也備受關(guān)注。
一位熟悉跨境重組的知情人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，之前市場傳聞恒大與主要債權(quán)人談判接近破裂，相信不是空穴來風(fēng)，雙方定有激烈博弈，我推測雙方此次肯定是有一方或同時讓步才在再次聆訊前達(dá)成階段共識，惟距離最終簽署重組支持協(xié)議（RSA）預(yù)計仍有很大困難。
接下來市場應(yīng)該關(guān)注中國恒大的信息披露，應(yīng)該會涉及談判內(nèi)容、企業(yè)經(jīng)營情況和一些具體重組條款。
房地產(chǎn)市場觀察人士：保交樓工作平穩(wěn)有序推進(jìn)，最大程度減少恒大債務(wù)違約溢出效應(yīng)
針對恒大目前在經(jīng)營面上的現(xiàn)狀，一位熟悉房地產(chǎn)市場的觀察人士表示，今年全國兩會政府工作報告強(qiáng)調(diào)要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。住建部稱今年將在“穩(wěn)支柱、防風(fēng)險、惠民生”三方面下功夫，要用“抓兩頭、帶中間”的方法、以“精準(zhǔn)拆彈”的方式化解風(fēng)險，一頭抓優(yōu)質(zhì)房企，另一頭抓出險房企。
上述觀察人士續(xù)稱，我們感受到“因城施策”“金融16條”等各方面政策的落地，對修復(fù)市場信心帶來了很好的效果。恒大集團(tuán)債務(wù)危機(jī)爆發(fā)后，各方迅速形成共識，都把保交樓工作放在首位。而從效果上看，各地保交樓工作的平穩(wěn)、有力、有序地推進(jìn)，也最大程度減少了恒大債務(wù)違約、境外清盤對市場產(chǎn)生的溢出效應(yīng)，對風(fēng)險起到了重要隔離作用。
境內(nèi)外市場觀察人士：恒大不能指望“他救”，要在“自救”基礎(chǔ)上進(jìn)行徹底反思
另一位境內(nèi)外市場觀察人士則指出，目前看，各主管部門對于出險企業(yè)的態(tài)度非常明確，堅持“穩(wěn)”字當(dāng)頭、“民生”為先，并沒有盲目去保患有“高血壓”甚至“中風(fēng)”的房地產(chǎn)企業(yè)。
同時，我認(rèn)為恒大境外債務(wù)方案能否落地，取決于境內(nèi)業(yè)務(wù)進(jìn)展和債務(wù)的妥善化解。而市場也應(yīng)該形成一種預(yù)期，就是如果要化解和出清恒大的風(fēng)險，恒大不能指望“他救”，應(yīng)該要在“自救”基礎(chǔ)上進(jìn)行更徹底的反思，采取更果斷的舉措，如果毫不作為，那么唯有將風(fēng)險徹底出清一條出路。