位于昌平的某處墓園，該墓園目前已經無墓地可賣。 李凱旋/攝
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從12月初至今，記者了解到，近期，北京墓地出現明顯漲價的現象，而部分優質墓地則需要靠“搶”。常念（化名）為離世的奶奶“搶”得了一塊墓地，價格高達23萬元。
實際上，墓地價格連年走高從上市公司的報表中也能窺探一番。2020年，福壽園經營性墓地數量為13083個，收益為14.08億元，其銷售均價為10.77萬元。2021年，福壽園經營性墓地數量上漲至15129個，收益為16.76億元，而均價則達到了11.08萬元。
資本市場上流傳著一句“俗話”，即“南福壽、北福成”，這兩家公司被稱為“中國殯葬大小王”。2022年12月份，福壽園股價漲幅達到17.96%。A股福成股份的股價漲幅同樣令投資者“咋舌”。記者注意到，福成股份的股價從2022年10月底開始反彈，并在12月底觸及到9.81元/股的一年內新高點。數據顯示，2022年12月份，福成股份股價漲幅達到22.27%。
而在經歷了2022年12月份股價新高之后，2月2日，殯葬龍頭股福壽園股價收跌，收盤價為6.52港元/股。
墓地高價難求
見到常念時，他已經開始從剛剛失去奶奶的痛苦中逐步走了出來。“沒辦法，人老了，身體又有病，這是沒辦法的事情。”常念對《華夏時報》記者說。
2022年12月底，常念的85歲高齡的奶奶身體出現預警。常念對記者說：“奶奶的癥狀加重之后，我們在1月3號將奶奶送去了醫院。不過，由于身體條件本身就比較差，在醫院住了4天之后還是走了。”奶奶離世之后，常念和父母開始著手為奶奶操辦殯葬事宜。
同在北京的艾思（化名）則在元旦那日，失去了父親。“也是因為身體病情加重，父親離開了。”艾思對《華夏時報》記者說。在兩位老人離世之后，艾思和常念開始為逝者挑選墓地，但整個過程遠比兩人想象的“復雜”且“匆忙”。
艾思表示，她的朋友為她推薦了墓地銷售人員。“隨后這位銷售人員又轉手為我推薦了另一位，他們之間應該是有聯系渠道。”艾思說。來到墓地之后，艾思發現，風水好、價格又合適的墓地幾乎已經沒有了。
“當然，如果你的預算沒有上限，我能夠給你推薦風水非常好的墓地，可以幫你找到。”彼時，銷售人員如此對艾思表示。最終，艾思的父親落葬北京昌平十三陵附近。“墓地的價格是18萬元，打了9折，原價是20萬。面積是0.8平米，可以合葬，風水也還可以。”艾思說。
艾思對記者表示，從父親住院到最終離開，全程花費了約25萬元。艾思有心理準備墓地在這個特殊時期會比較難買，但她沒想到，墓地需求竟然漲了如此之多。“銷售和我說，需求是平時的三四倍。”艾思說。
常念一家為奶奶選擇的墓地價格更高。常念說：“奶奶小時候把我帶大，在這件事上，我不想省錢。”常念的奶奶落葬昌平南口附近的一個高檔陵園，一平米的面積，花費接近23萬元。“選了比較好的墓碑，我還訂了兩個小石獅子擺件，希望它們可以幫我守護奶奶。”常念說。
常念對記者表示，由于奶奶生病突然，家里人此前并未在后事上做打算。“我們去看了三個墓園，價格低的位置不好，環境不好。有一家墓園我們也很滿意，但幾乎也都訂出去了。最終也是決定花高價定了現在的墓地。”常念對記者說。
近日，一位墓地銷售從業者對《華夏時報》記者表示，近期北京墓地需求出現了明顯增長。“每天都會接到咨詢電話，從早到晚幫客戶挑選合適的墓地。”上述從業者對記者表示。
此外，該從業者同樣說：“優質墓地不是沒有，只要價格給得高，就能買到。”
在購買墓地之前，常念和艾思還經歷了長時間等待為逝者火化的過程。常念表示，在聯系火化事宜后，殯儀館通知常念，當日無法派車將遺體運送至殯儀館，火化則需要先登記然后等待通知。“在等了兩天一晚之后，奶奶的遺體被運送至殯儀館火化了。”常念對記者說。
與常念的奶奶一樣，艾思的父親也經歷了“等待火化”這一關。“八寶山殯儀館需要當日無法火化，也是需要登記。就我自身的感受而言，火化需求遠高于平時。”艾思對記者說。在沒有排到隊之前，常念的父親和艾思的奶奶都靜靜躺在醫院里。
隱秘的暴利行業
人們忌憚談論死亡，死亡所帶來的負面情緒讓人們難以面對。或因如此，龐大的殯葬行業鮮少成為人們的關注對象。
但事實上，這是一個充滿利潤的行業。2022年12月份，主營業務為墓園及殯葬業務的福壽園股價大漲，最高觸及到7.45港元股，創下近一年以來股價新高。2月2日，殯葬龍頭股福壽園股價收跌，收盤價為6.52港元/股，跌幅為1.95%。公開資料顯示，福壽園的殯葬業務規模為業內首位，根據民政部口徑數據，其2020年市場占有率為5.8%。
相關財務數據顯示，2010年至2021年，福壽園營業收入年復合增長率達到18.92%，凈利潤年復合增速達到19.21%。2022年上半年，福壽園發展平穩，營業收入為9.06億元，凈利潤為3.27億元，其歸母凈利潤及綜合收益總額達到2.61億元。
如此計算，2022年上半年，福壽園的銷售毛利率達到85.49%。可以說，這一數值將很多行業遠遠甩在身后。
墓地是“暴利”行業這一說法的由來則是因為企業的高毛利率。數據顯示，在過去5年，福壽園的毛利率穩定在84%左右，最高曾觸及到85.68%。福成股份殯葬業務的規模雖不及福壽園，但其毛利率同樣不容小覷。數據顯示，2021年，福成股份殯葬板塊收入達到1.33億元，毛利率達到87.36%，同比增加6.35個百分點。
以2021年作為對比時間點，克而瑞研究中心發布的數據顯示，51家典型房企中近9成毛利率出現下滑，且毛利率中位數已經跌破20%，至19.3%。頭部房企，例如萬科，其毛利率為21.8%，保利發展毛利率也已經跌至26.8%。如此計算，房企的毛利率對于殯葬公司的毛利率而言，實難望其項背。
人們常常詬病，近10年，各地房價漲幅“離譜”。但如果了解一下，墓地的價格漲幅實際上并不比房價的漲幅低。上述業內從業者對記者說：“每年基本上都在漲，漲幅在30%左右。10年前10萬元能在北京買塊風水還不錯的墓地，現在10萬元已經變成了北京墓地的基礎配置。”
常念今年29歲，或許由于剛剛經歷至親離世，常念時常陷入到焦慮情緒。“墓地不是買斷，是租用20年。20年后要交差不多5000元的管理費續期。20年之后，我能為奶奶的墓地續期，或許再等20年，我還能續一次。但如果我離開了，我不知道還有沒有人記得奶奶。”常念說。
某墓園關于“生態葬”的說明。 李凱旋/攝
“如果沒有人再為奶奶的墓地續期，那按照墓園的規定，她會被生態葬，搬離目前所居住的這一平米，成為土地的一部分。”常念說。
剛剛過去的春節，常念經常會想起奶奶，“心里不怎么難受了，她好像已經變成了我人生的一部分，這是某種意義上的永遠不會分離”。而更令人欣慰的是，春節期間，常念曾去家附近的醫院就診，急診內科病房遠不如此前忙碌。
“之前醫院的呼吸內科掛上號需要一周的時間，現在每天都有號。”常念說。1月25日，中疾控表示，我國本輪疫情已經接近尾聲。春節假期，疫情未出現明顯反彈，在整個流行過程中，未發現新的變異株。
1月30日，在補充采訪過程中，常念將上述這則消息轉發給記者，配文是：“真好啊。”
責任編輯：張蓓 主編：張豫寧