作者：貝姐

策劃：老胡

深陷借款違約困境中的富力集團(tuán)遭遇新的麻煩。

(資料圖)

英國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間2022年11月30日，富力地產(chǎn)的創(chuàng)始人之一、現(xiàn)任董事長(zhǎng)、總裁張力先生在英國(guó)倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱叮钡?2月12日，其在向當(dāng)?shù)胤ㄔ褐Ц读?500萬英鎊的保釋金后才暫獲釋放。彭博在最新的報(bào)道中披露了這一消息。

1500萬英鎊的保釋金創(chuàng)下了英國(guó)記錄。據(jù)稱，張力此次被捕是因美國(guó)方面指控其通過提供回扣和資金的形式獲得了在美國(guó)加州的開發(fā)項(xiàng)目合同。張力正在向美方提出異議以避免被引渡至美國(guó)。

張力目前被監(jiān)視居住于倫敦塔橋公寓43層，公寓內(nèi)部有5張床，由前軍事人員每12小時(shí)輪班站崗，并布置了監(jiān)控?cái)z像頭。

2015年8月，富力地產(chǎn)曾通過旗下一家公司在美國(guó)加州圣荷西收購一處高端公寓開發(fā)項(xiàng)目555 Fulton，這處項(xiàng)目位于當(dāng)?shù)氐氖兄行奈恢茫?jì)劃興建兩棟高層住宅大樓，項(xiàng)目占地面積將近2英畝，接近一整個(gè)街區(qū)。

但是，在2020年，當(dāng)美國(guó)加州公共事業(yè)部一位名為Mohammed Nuru的主管因涉嫌腐敗而被捕時(shí)，此人的起訴書中提及到了收受中國(guó)一家房地產(chǎn)商賄賂的事情。

按照這份起訴書披露的信息，加州當(dāng)?shù)匾晃蝗A裔商人黃永樂（Walter Wong）作為牽線人，介紹了中國(guó)一家房地產(chǎn)商與其結(jié)識(shí)，以謀求這一開發(fā)項(xiàng)目更快獲得許可審批。

上述起訴書中稱，Nuru作為美國(guó)公職人員在2018年應(yīng)邀去中國(guó)旅行，居住五星級(jí)酒店，費(fèi)用由中國(guó)這家開發(fā)商的承包商全包。他還在中國(guó)參觀這位開發(fā)商創(chuàng)辦人的私人宅邸，并接受了一瓶?jī)r(jià)值2000美元的葡萄酒，但并未依法上報(bào)。

而這位美國(guó)官員在接受這些賄賂之后，作為回報(bào)，他幫助這家中國(guó)地產(chǎn)商解決了上述項(xiàng)目開發(fā)中的一系列麻煩，比如快速拿到了開發(fā)項(xiàng)目的許可。

這份起訴書2021年12月17日公布在美國(guó)司法部網(wǎng)站上，但未披露這家中國(guó)開發(fā)商的名稱。華裔商人黃永樂和加州公共事業(yè)部這位主管均已認(rèn)罪。

69歲的張力在1994年和香港商人李思廉一起創(chuàng)辦富力地產(chǎn)，總部位于廣州，并在2005年于港交所主板上市。2021年，富力完成的合同銷售額為1202億元，營(yíng)收762.3億元，虧損163.5億元。

以合同銷售額計(jì)，富力地產(chǎn)在中國(guó)房企中的排名在20名至30之間，主要項(xiàng)目位于中國(guó)華南區(qū)域。其廣受關(guān)注的事件是在2017年夏天以199.1億元人民幣收購了王健林麾下萬達(dá)的77家酒店。

按照富力地產(chǎn)在2021年年報(bào)中披露的數(shù)據(jù)，截至當(dāng)時(shí)，這家房企當(dāng)時(shí)已有共計(jì)298.83億元的銀行及其他借款已違約或交叉違約。

但富力截至目前竭力避免了公開債的違約。截至2022年11月份，其共完成境內(nèi)外展期債務(wù)合計(jì)約人民幣466億元。

為回籠資金，富力在2022年10月份還以虧損6884萬英鎊的代價(jià)出售了其在英國(guó)的開發(fā)項(xiàng)目，回籠資金1.08億英鎊。

張力此次身往倫敦，不知是否與處置此處項(xiàng)目有關(guān)。

富力深夜回應(yīng)：

富力地產(chǎn)：聯(lián)席董事長(zhǎng)張力被指控涉嫌行賄，正針對(duì)此指控采取法律行動(dòng)