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國家統(tǒng)計局5月16日發(fā)布了今年前4個月宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)方面，1-4月份，商品房銷售面積37636萬平方米，同比下降0.4%，其中住宅銷售面積32966萬平方米，同比增長2.7%。
有細心讀者發(fā)現(xiàn)，國家統(tǒng)計局去年5月份發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年1-4月份，住宅銷售面積為33722萬平方米。和去年同期相比，為什么今年1-4月份住宅銷售面積絕對量下降了，而同比增速卻是正增長？
對此，國家統(tǒng)計局解釋稱，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標的增速均按可比口徑計算。報告期數(shù)據(jù)與上年已公布的同期數(shù)據(jù)之間存在不可比因素，不能直接相比計算增速。
國家統(tǒng)計局表示，主要原因一是，加強在庫項目管理，對毀約退房的商品房銷售數(shù)據(jù)進行了修訂；二是，加強統(tǒng)計執(zhí)法，對統(tǒng)計執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問題數(shù)據(jù)，按照相關(guān)規(guī)定進行了改正；三是，加強數(shù)據(jù)質(zhì)量管理，剔除非房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)的項目投資以及具有抵押性質(zhì)的銷售數(shù)據(jù)。