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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月23日，北京昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定歸屬，最終上海大華"搖號(hào)"摘得該地塊，成交價(jià)12.995億元，溢價(jià)率15%。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，昌平朱辛莊0028地塊共吸引42家房企報(bào)名參與，并在線上競(jìng)價(jià)階段就觸及地塊上限12.995億元。根據(jù)出讓文件，昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積約1.47萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模約3.66萬(wàn)平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)元/平方米。
地塊起始價(jià)11.3億元，土地合理上限價(jià)格12.995億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
天眼查資料顯示，上海大華，即大華（集團(tuán)）有限公司成立于1992年，上海華正成員，位于上海市，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，企業(yè)注冊(cè)資本150000萬(wàn)人民幣，法定代表人為金惠明，經(jīng)營(yíng)范圍包括實(shí)業(yè)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、國(guó)內(nèi)貿(mào)易（除專項(xiàng)審批外）、物業(yè)管理等。
另外，3月23日，北京2023首輪土拍成交2宗地塊，除昌平朱辛莊0028地塊外，還有京土儲(chǔ)掛（昌）[2023]002號(hào)地塊（北京市昌平新城東區(qū)三期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP00-1002-0001地塊），由首開(kāi)以底價(jià)27億元摘得，溢價(jià)率為0%，成交樓面價(jià)約2.49萬(wàn)/㎡。該地塊位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，為R2二類居住用地，土地面積4.9萬(wàn)㎡，建筑規(guī)模10.82萬(wàn)㎡，起始價(jià)為人民幣27億元。