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物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告快訊：3月23日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2023觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)在廣州舉辦。觀點(diǎn)指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨(dú)家發(fā)布《卓越指數(shù) • 2023物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)報(bào)告》。在物業(yè)上市企業(yè)卓越表現(xiàn)報(bào)告中，觀點(diǎn)指數(shù)指出，2022年物業(yè)企業(yè)對過去的不良業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行了大面積清洗，這將有利于企業(yè)今后的財(cái)務(wù)狀況。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營模式天然具備輕資產(chǎn)和穩(wěn)定現(xiàn)金流流入等的特質(zhì)，且通常有息負(fù)債少，財(cái)務(wù)壓力相對小且資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)安全，在財(cái)務(wù)領(lǐng)域和地產(chǎn)等重資產(chǎn)行業(yè)相比，具備相當(dāng)高的安全性和穩(wěn)定性。

過去一年，由于受地產(chǎn)行業(yè)波及，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)安全性受到了巨大挑戰(zhàn)；不過，從物企披露的2022年業(yè)績可以看出，大部分物企都有對相對劣質(zhì)的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目進(jìn)行退出，或?qū)?yīng)收款和商譽(yù)進(jìn)行了大比例的計(jì)提。

這是在對過去的不良業(yè)務(wù)和資產(chǎn)進(jìn)行大面積清洗，在將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步剝離之后，物企今后的財(cái)務(wù)狀況只會(huì)愈加穩(wěn)健。