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3月13日，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告顯示，截至2022年12月31日，公司預(yù)計截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價值變動、匯兌凈損益等影響后的歸屬股東的核心凈利潤介乎約人民幣10億元至人民幣30億元，股東應(yīng)占虧損介乎約人民幣55億元至人民幣75億元。
碧桂園在公告中說明了預(yù)期錄得虧損的主要原因：受房地產(chǎn)市場下行的影響，(i)本期部分低毛利項目結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降；(ii)對物業(yè)項目計提的減值增加；及(iii)外匯波動造成預(yù)期匯兌淨(jìng)損失所致。不過，碧桂園董事會認(rèn)為，上述盈利的影響因素多為非現(xiàn)金性質(zhì)。
銷售疲弱、疫情反復(fù)，房企資金鏈斷裂、暴雷聲不斷……過去的一年里，中國房地產(chǎn)行業(yè)遭遇極寒。據(jù)公告，盡管2022年行業(yè)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，碧桂園仍全力做好保交付工作，連同聯(lián)營合營等項目已累計交付近70萬套房，交付量高居行業(yè)榜首。在銷售市場疲弱的情況下，集團(tuán)圍繞可動用現(xiàn)金的核心管理目標(biāo)，保持穩(wěn)健的財務(wù)水平和運營狀況，淨(jìng)負(fù)債率長期保持低位，維持了良好的信用記錄。同時，公司銷售仍保持在行業(yè)前列，融資渠道暢通，多次獲監(jiān)管部門支持發(fā)行債券，是行業(yè)為數(shù)不多能夠完成多品種融資發(fā)行的優(yōu)質(zhì)民營房企。此外，公司已先后與數(shù)十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲得逾人民幣3000億元意向性綜合授信支持。
春節(jié)開工后，上市房企密集發(fā)布2022年盈利預(yù)警，業(yè)績虧損成為普遍現(xiàn)象。
不過，碧桂園董事會稱，展望未來，房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，公司定能抓住市場修復(fù)的機(jī)遇，踐行新的發(fā)展模式，繼續(xù)走高質(zhì)量發(fā)展之路，并結(jié)合科技建造體系，持續(xù)提升全周期綜合競爭力。董事會對集團(tuán)的發(fā)展充滿信心。