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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月20日，華創(chuàng)證券表示，當(dāng)下居民房?jī)r(jià)預(yù)期較差，對(duì)應(yīng)商品房銷售短期仍然看不到同比轉(zhuǎn)正的跡象，疊加居民提前還貸的預(yù)期較為強(qiáng)烈，假設(shè)一線城市房地產(chǎn)政策難以放松的情境下，其預(yù)計(jì)2023年個(gè)人住房貸款新增3000億左右，較2022年同比少增2000億。

央行數(shù)據(jù)顯示，2023年1月居民中長(zhǎng)期貸款增加2231億元，較上年同期(7424億元)減少超5000億元。截至2022年末，房地產(chǎn)貸款余額為53.16萬(wàn)億元，同比僅增長(zhǎng)1.5%，比上年末增速低了6.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額38.8萬(wàn)億元，同比僅增1.2%，增速比上年末低10個(gè)百分點(diǎn)。