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觀點網(wǎng)訊：2月17日，宋都基業(yè)投資股份有限公司披露回復上海證券交易所問詢函的公告。
據(jù)悉，宋都股份于2023年1月30日收到了上海證券交易所《關于宋都股份業(yè)績預告相關事項的問詢函》，并于2023年2月14日披露了《關于部分回復上海證券交易所問詢函的公告》，現(xiàn)將剩余問題進行回復。
觀點新媒體獲悉，問詢函中，上交所要求宋都股份結合房地產(chǎn)業(yè)務的開展情況，說明公司2022年第四季度出現(xiàn)大額虧損的具體原因及合理性。宋都股份回復稱，公司2022年度出現(xiàn)大額虧損主要受行業(yè)市場的波動和相關政策影響，公司部分房產(chǎn)項目出現(xiàn)可售貨值下降或項目開發(fā)成本上升導致項目可變現(xiàn)凈值低于賬面存貨從而計提存貨跌價準備的情況，另外部分自持房產(chǎn)項目根據(jù)獲取租賃備案價格確認的可收回金額低于賬面成本從而計提資產(chǎn)減值損失。
此外，本期計提存貨跌價準備的剩余五個項目主要原因為部分在建項目或竣工項目因行業(yè)影響，去化情況不及預期導致項目費用、資本化利息增加或者部分業(yè)態(tài)（如車位）實際銷售價格下降導致存貨可變現(xiàn)凈值低于存貨賬面成本從而計提存貨跌價準備。宋都股份稱，公司在考量項目存貨跌價準備的計提充分且具備合理性。
此外，上交所要求宋都股份說明是否存在2022年度集中大額計提資產(chǎn)減值準備的情形，以前年度減值準備計提是否充分合理，宋都股份回復表示，公司本期大額計提減值主要受房地產(chǎn)市場波動及相關政策所致，并通過對各個項目進行合理判斷和減值測試基礎上，對存在資產(chǎn)減值情況項目計提資產(chǎn)減值，不存在以前年度計提減值不充分不合理的情況。
值得注意的是，此前于2月13日，宋都股份首次就有關上交所問詢函內(nèi)容進行回復。
有關宋都股份與控股股東浙江宋都控股有限公司（以下簡稱宋都控股）之間互為擔保形成的存單質(zhì)押擔保余額尚有20.12億元未解決的事項，公告顯示，截至2022年末，宋都控股有息負債余額為239,285萬元（未經(jīng)審計），宋都控股資信良好，尚未有重大不良的征信記錄，尚未出現(xiàn)債務無法履約的情況；宋都控股、實際控制人對于2021年、2022年的關于化解存單質(zhì)押的承諾均已全部完成。