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焦點財經訊盼盼近日，上海市人民政府官網披露《新建靜安區中興社區C070202單元304-03地塊商住辦及配套設施項目設計方案公示》。
公告顯示，該地塊建設靜安區西藏北路，上海火車站東北方向，出讓面積為43841.3平方米，容積率為5.75。
去年9月23日，上海市第三批集中土拍中，該地塊被上海北萬置業有限公司（下稱“北萬置業”）以底價120.598億元，創下上海自開展集中供地起單體總價的最高紀錄。
值得一提的是，在土拍前一周， 北萬置業股權發生變動，上海靜安國有資產經營有限公司增加持股至70%，上海萬科退出。
拿地3個月后，北萬置業股權再次變動：上海靜安國有資產經營有限公司退出，新增上海萬科企業有限公司及南通萬語企業管理咨詢有限公司。
企查查顯示，南通萬語企業管理咨詢有限公司系萬科全資子公司。
經過一番股權變動，萬科成功持有北萬置業70%股權。這意味著，重新獲得上海靜安區120億元地塊的控制權。
鑒于2021年圍標事件后，萬科、中海及華潤被要求3年內禁止在上海拿地的市場消息，業內認為，萬科此次通過股權退出、新增重掌靜安區地塊，是一種“曲線拿地”的行為。
《設計方案》顯示，中興社區C070202單元304-03地塊的2-6號樓為住宅，2幢17層和19層的保障房，住宅最低為7層，最高35層，其余部分為商業和辦公用地。