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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊盼盼近日，上海市人民政府官網(wǎng)披露《新建靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊商住辦及配套設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示》。
公告顯示，該地塊建設(shè)靜安區(qū)西藏北路，上海火車站東北方向，出讓面積為43841.3平方米，容積率為5.75。
去年9月23日，上海市第三批集中土拍中，該地塊被上海北萬置業(yè)有限公司（下稱“北萬置業(yè)”）以底價(jià)120.598億元，創(chuàng)下上海自開展集中供地起單體總價(jià)的最高紀(jì)錄。
值得一提的是，在土拍前一周， 北萬置業(yè)股權(quán)發(fā)生變動，上海靜安國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司增加持股至70%，上海萬科退出。
拿地3個(gè)月后，北萬置業(yè)股權(quán)再次變動：上海靜安國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司退出，新增上海萬科企業(yè)有限公司及南通萬語企業(yè)管理咨詢有限公司。
企查查顯示，南通萬語企業(yè)管理咨詢有限公司系萬科全資子公司。
經(jīng)過一番股權(quán)變動，萬科成功持有北萬置業(yè)70%股權(quán)。這意味著，重新獲得上海靜安區(qū)120億元地塊的控制權(quán)。
鑒于2021年圍標(biāo)事件后，萬科、中海及華潤被要求3年內(nèi)禁止在上海拿地的市場消息，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，萬科此次通過股權(quán)退出、新增重掌靜安區(qū)地塊，是一種“曲線拿地”的行為。
《設(shè)計(jì)方案》顯示，中興社區(qū)C070202單元304-03地塊的2-6號樓為住宅，2幢17層和19層的保障房，住宅最低為7層，最高35層，其余部分為商業(yè)和辦公用地。